Was zählt, sieht man nicht
Auf einem Kreuzfahrtschiff bewundert niemand die Installation: Man stellt fest, dass sie läuft. Eine Liegenschaft mit Neolia erkennt man daran, was nicht mehr passiert.
Das Unternehmen
Was in aussergewöhnlichen Villen stand, kommt jetzt in jede Liegenschaft.
Neolia entwickelt eine Plattform für die Immobilienbewirtschaftung und schliesst die Geräte an, die ein Gebäude am Leben halten: Türsprechanlage, Wärme- und Wasserzähler, Zutritt und technische Anlagen. Verwaltung, Gebäude und Bewohner arbeiten mit derselben Information.
Woher Neolia kommt
Zwanzig Jahre aussergewöhnliche Orte ausgerüstet, um daraus das Beste der Technik zu holen.
Neolia ist aus einem Handwerk entstanden: zwanzig Jahre Gebäudeautomation und Multimedia im Luxuswohnbau, in der Spitzenhotellerie und auf Kreuzfahrtschiffen. Orte, an denen alles funktionieren muss, jederzeit, ohne dass sich jemand darum kümmern muss.
Diese Anlagen haben einen Nachteil: ihren Preis. Nicht weil sie teuer herzustellen sind, sondern teuer zu planen, zu verkabeln und zu unterhalten, Liegenschaft für Liegenschaft.
Die Autotechnik nimmt denselben Weg: Was im Rennsport unter härtesten Bedingungen entsteht, landet am Ende in Serienfahrzeugen. Ein Kreuzfahrtschiff oder eine aussergewöhnliche Residenz spielen für ein Gebäude dieselbe Rolle. Dort zeigt sich, was auf Dauer hält, und danach weiss man, was überallhin gehört.
Diese Idee ist acht Jahre alt. Die Technik gab es schon. Es fehlte ein Markt, der dafür bereit war.
Seither ist die Funktechnik zuverlässiger geworden, das Material günstiger, und vor allem ist der Markt gereift: Die verbrauchsabhängige Abrechnung hat sich durchgesetzt, Fernverwaltung ist eine Erwartung geworden.
Eine Anlage, die einen Spezialisten braucht, ist eine schlechte Anlage
Im Luxussegment gibt es Integratoren vor Ort. Eine Renditeliegenschaft hat keine. Was einen Besuch verlangte, geschieht deshalb aus der Ferne, oder es gehört nicht zum Produkt.
Massarbeit wird nie für alle erschwinglich
Teuer war nicht das Material, teuer war das für jede Liegenschaft neu gemachte Projekt. Bei Neolia gibt es nichts zusammenzustellen: zwei Angebote, mit klarem Umfang und lesbarem Tarif. Das ist die Bedingung dafür, dass der Preis mit Nebenkosten vereinbar bleibt.
Wohin wir gehen
Der Komfort eines Gebäudes sollte nicht von seiner Preisklasse abhängen.
Die meisten Gebäude wissen fast nichts über sich selbst. Ein Verbrauch zeigt sich ein Jahr später auf einer Abrechnung, ein Leck erst beim Schaden, ein Heizungsausfall über den ersten Mieter, der anruft. Und einen Namen an der Sprechanlage zu ändern verlangt noch immer einen Weg vor Ort.
Nichts davon ist technisch unvermeidbar: In Gebäuden, die es sich leisten konnten, ist das seit zwanzig Jahren gelöst. Dem übrigen Bestand fehlte ein Preis, der in bestehende Nebenkosten passt.
Das ist unsere einzige Richtung: in eine Liegenschaft mit zwölf Wohnungen zu bringen, was Ausnahmeobjekte ausrüstete, zu Kosten, die mit den bestehenden Nebenkostenmodellen vereinbar sind. Keine abgespeckte Fassung: dasselbe, für alle.
Wir haben diese Systeme montiert, bevor wir sie verkauften
Zwanzig Jahre Installationen vor Ort, kein Ingenieurbüro. Wir wissen, was kaputtgeht, was nie gebraucht wird und was ein Elektriker an einem Montagmorgen wirklich montiert.
Wir sind Schweizer, unsere Datenbank auch
Im Handelsregister Freiburg eingetragene Gesellschaft, Datenbank in der Schweiz gehostet, in der Region Zürich. Nachprüfbar in unserer Sicherheitscharta.
Wir arbeiten mit Herstellern der Branche
Zählerhersteller, Lieferanten von Türstationen, technische Händler: Neolia stützt sich auf Geräte vom Markt und auf jene, die sie herstellen, nie auf isoliertes, proprietäres Material.
Unser Perimeter
Was wir tun, und was wir nicht tun.
Ein klarer Perimeter ist mehr wert als ein breites Versprechen. Diese vier Grenzen stehen hier, weil wir sie einhalten.
Wir stellen kein Material her
Die Industrie baut die Zähler, die Türstationen, die Sensoren und die Steuerungen. Wir wählen aus, was es gibt, und schliessen uns daran an.
Wir treten nie an die Stelle der Verwaltung
Sie behält ihr Mandat, ihre Verantwortung und ihre Beziehung zu ihren Eigentümern. Neolia gibt ihr die Werkzeuge, um ihr Portfolio zu führen, und kann dabei mehrere ihrer Programme ersetzen. Verwalterin der Liegenschaft wird Neolia nie.
Wir leiten keine Baustelle
Weder die Bauleitung noch das Planerbüro noch den Elektriker. Wir liefern ein Los, wir nehmen es in Betrieb, wir übergeben es.
Wir schreiben keine Marke vor
Wir empfehlen, was wir als zuverlässig kennen, und binden Geräte an, die eine dokumentierte Schnittstelle bieten, im Rahmen dessen, was Hersteller und Firmware zulassen. Die Wahl bleibt beim Eigentümer.
Mehr dazu
Was wir tun, sieht man an einer Liegenschaft.
Das System, die Preise und die Vertragsdokumente sind öffentlich. Sie können alles lesen, bevor Sie mit uns sprechen.
Firma, Sitz, Unternehmens-Identifikationsnummer und Handelsregister stehen im Impressum. Geschäftsbedingungen, Datenbearbeitung und Sicherheit finden Sie unter Rechtliches.