Für Verwaltungen
Und wenn Sie die Probleme vorwegnehmen könnten, in Ihrem ganzen Immobilienbestand, noch bevor der erste Bewohner anruft?
Für Eigentümer
Und wenn Ihre Objekte die Vorgaben der verbrauchsabhängigen Abrechnung zum Preis einer Türsprechanlage erfüllten?
Für Bauunternehmen
Und wenn das Los Schwachstrom Ihrer Baustelle günstiger und einfacher zu koordinieren würde?
Für Bewohner
Und wenn Türsprechanlage, Nebenkosten und Verwaltung in einer einzigen App Platz hätten?
Für Eigentümer, die selbst verwalten
Und wenn Sie Ihre Mietobjekte oder Ihr Stockwerkeigentum mit der Plattform der Verwaltungen führen würden?
Neolia vereint die Immobilienverwaltung und die Daten Ihrer Liegenschaften in einer einzigen Plattform.
Die Verwaltungsplattform und die vernetzte Liegenschaft, am selben Ort.
Erkennen.Vorausschauen.Handeln.
Messen.Abrechnen.Aufwerten.
Vereinfachen.Kalkulieren.Übergeben.
Öffnen.Verfolgen.Melden.
Vermieten.Einladen.Abrechnen.
Eine Liegenschaft bewirtschaften, heute
Eine Liegenschaft bewirtschaften heisst, den ganzen Tag Informationen zu suchen.
Die Ablesung eines Zählers, ein Wartungsvertrag, ein unterschriebener Mietvertrag, der Verlauf einer Störung. Alles ist vorhanden, und alles liegt woanders. Die Information verteilt sich auf mehrere Programme, Mailboxen und Ordner.
Jede Funktion im Beruf hat ihr eigenes Werkzeug.
Buchhaltung, Mietverträge, Ticketing, Unterhalt, Türsprechanlage, Zählerwesen. Jedes Werkzeug macht seine Arbeit gut. Aber die Information bleibt dort, wo sie erfasst wurde, und man muss alle öffnen.
Von der Störung erfährt man durch den Bewohner, der sie erlebt.
In einer nicht vernetzten Liegenschaft erfährt man viele Störungen noch von dem Bewohner, der sie erlebt. Die stehende Heizung, der blockierte Lift, das Leck im Untergeschoss: solange niemand anruft, weiss es niemand. Man übernimmt das Problem mittendrin.
Und alle warten gleichzeitig auf eine Antwort.
Der Bewohner will ein Datum, der Eigentümer will Kosten, der Dienstleister will eine Bestellung, der Kollege will das Dossier. Vier berechtigte Anliegen, ein einziges Team für die Antworten.
ERP der Verwaltung
Buchhaltung
E-Mail
Telefonie
Unterhalt
Türsprechanlage
Energie
Dokumente
Bewohner Eigentümer Dienstleister Mitarbeitende
Das System
Und wenn wir die Logik umdrehen?
Statt der Information und den Leuten hinterherzulaufen, die sie haben, lassen Sie das Gebäude sie Ihnen direkt liefern.
- Zersplitterung Zentralisierung
- Reagieren Vorausschauen
- Suchen Information verfügbar
- Komplexität Flüssiger Ablauf
Die Antwort
Eine einzige Plattform, um das Portfolio zu führen und mit den Liegenschaften zu sprechen.
Neolia ist eine Plattform für die Immobilienverwaltung. Sie trägt das Portfolio, die Mietverträge, die Störungen, die Handwerker, die Abrechnungen und die Beziehung zu den Bewohnern. Anders wird sie dadurch, dass sie sich nicht damit begnügt, Erfasstes festzuhalten: ist die Liegenschaft ausgerüstet, erhält sie die Information direkt von ihr.
Die Verwaltungsplattform
Sie läuft allein.
Ohne an Ihren Liegenschaften etwas zu ändern, ab dem ersten Tag.
- Portfolio, Mietverträge, TermineLiegenschaften, Objekte, Mieter, Indexierungen, Quittungen
- Die Störungen, am selben OrtGemeldet, verfolgt, abgeschlossen, mit ihrer Historie
- Handwerker und EinsätzeWer aufgeboten wurde, wofür, und wie weit es ist
- Abrechnungen und InkassoNebenkosten, Mahnungen, aufbewahrte Belege
- Die Beziehung zu den BewohnernNachrichten, Dokumente, Anliegen, ohne den Umweg über das Telefon
Die vernetzte Liegenschaft
Sie läuft mit ihr.
Die ausgerüstete Liegenschaft speist die Plattform, ohne dass jemand etwas erfasst.
- Die Ablesungen, laufendWärme und Wasser, ohne Anfahrt und ohne Erfassung
- Die AnlagenmeldungenHeizzentrale, Lift, Lüftung, Wärmepumpe
- Türsprechanlage und ZutrittVideoruf, Türöffnung aus der Ferne, änderbare Namen
- Produktion und LadeinfrastrukturSolar, Ladestationen, Unterzählung
- Was der Bewohner von zu Hause siehtSeinen Verbrauch, seine Tür, seine Dokumente
Anders als eine übliche Verwaltungssoftware kann Neolia direkt mit den Liegenschaften kommunizieren.
Daraus folgt alles Übrige: eine Information, die ankommt, statt angefordert zu werden, gewisse Probleme, die vor dem Anruf des Bewohners sichtbar sind, und eine Abrechnung, die von selbst entsteht.
Vorausschauen
Erkennen Sie Probleme, bevor sie zum Notfall werden.
Wärmepumpe
Ausser BetriebWieder in Betrieb
Verwaltung Meldung erhalten Einsatz angekündigt Bericht erhalten
Bewohner Störung gemeldet Einsatz angekündigt Informiert: wieder in Betrieb
Handwerker Von der Verwaltung beauftragt
Handwerker Einsatz geplant Einsatz erledigt Heute · 14:00 14:00 → 15:48
08:32
Das Gebäude ist träge: Die Temperatur sinkt noch nicht.
Niemand hat gefroren.
Das Gebäude hatte keine Zeit auszukühlen.
Ohne Erkennung spürt man den Abfall gegen 14:00, der Anruf kommt später, und der Einsatz findet erst am nächsten Tag statt.
Die Wärmepumpe läuft normal.
Neolia ersetzt den Handwerker nicht. Die Plattform beseitigt die verlorenen Stunden vor seinem Einsatz.
Bündeln
Dieselbe Information, nur einmal empfangen.
Beispiel. Ein Bewohner meldet einen Schaden im gemeinsamen Bereich. Alle anderen wissen es sofort, und die Verwaltung erhält die Meldung genau einmal. Die Zahlen in dieser Szene gehören zum Beispiel, sie sind keine Messwerte.
Eingangshalle · Scheibe zerbrochen
Um 18:42 aus der App eines Bewohners gemeldet
- 31Anfragen gebündelt
- 34Bewohner informiert
- 1Meldung zu bearbeiten
Die Bewohner sind sofort informiert und müssen nicht mehr anrufen.
Nur eine Meldung zu bearbeiten. Die Verwaltung entscheidet, wofür sie ihre Zeit einsetzt.
Bewohner
Das ganze Leben der Liegenschaft in einer einzigen App.
Wir beschreiben sie nicht. Öffnen Sie sie einfach.
- Türsprechanlage
- Zugänge öffnen
- Verbrauch
- Meldung mit Foto
- Anfragen verfolgen
- Nachrichten der Verwaltung
- Rechnungen als PDF
- Informationen zur Liegenschaft
Neolia ist kein Smart-Home-System. Auf Wunsch und als Option können wir die Hausautomation einer Wohnung anbinden, wenn sie eine kompatible Schnittstelle hat. Das ist eine massgeschneiderte Arbeit.
Zwei Minuten als Bewohner.
Scannen Sie den Code mit Ihrem Handy. Die Demo-App öffnet sich sofort, ohne Installation und ohne Konto.
Die Demo-App öffnet sich in einem neuen Tab, ohne Installation und ohne Konto.
Demo öffnenDie veröffentlichten Apps, für Bewohner mit bereits angeschlossener Liegenschaft.
Sie ersetzen die Demo oben nicht: Sie brauchen eine Einladung Ihrer Verwaltung. Ohne sie lässt sich die Anmeldung nicht öffnen.
Ihre Liegenschaften können auch anders funktionieren.
Das Gebäude meldet sich. Eine einzige Information. In den Händen der Bewohner.
Antwort innert zwei Arbeitstagen. Ein Gespräch von dreissig Minuten über Ihr Portfolio und Ihre heutigen Werkzeuge.