Türsprechanlage und Zutritt
Die Türsprechanlage der Liegenschaft, mit ihrer Verwaltung verbunden.
Eine Videotürstation am Eingang, der Ruf, der auf das Telefon des Bewohners geht, und ein Verzeichnis, das die Verwaltung vom Büro aus ändert. Die Türsprechanlage ist kein isoliertes System mit eigenem Vertrag mehr.
Was eine mit der Plattform verbundene Türstation ändert.
Eine übliche Türsprechanlage lässt eine Wohnung klingeln. Eine mit der Verwaltungsplattform verbundene Türstation tut dasselbe und weiss zusätzlich, wer wo wohnt, weil es dieselbe Datenbasis ist wie bei den Mietverträgen.
- Der Videoruf geht aufs TelefonEin Besucher klingelt an der Türstation, der Bewohner sieht, wer da ist, und spricht mit ihm, ob im Wohnzimmer oder bei der Arbeit.
- Die Tür öffnet sich vom Telefon ausWährend des Anrufs sieht der Bewohner, wer läutet, und öffnet aus seiner App, ob er zu Hause ist oder am anderen Ende des Landes. Ein Kurier, ein Handwerker, ein Angehöriger: er entscheidet von Fall zu Fall.
- Das Verzeichnis wird in der Plattform geführtEin Mieter zieht ein, ein anderer aus: die Verwaltung erfasst es ein einziges Mal, dort wo auch die Mietverträge liegen, und Neolia bringt es auf die Türstation. Keine Türsprechanlagen-Firma mehr anrufen, kein separater Vertrag.
- Keine Steigleitung für die Türsprechanlage mehrDie Türstation läuft über das Netzwerk. Es braucht weder eine vertikale Leerrohrführung noch eine Verkabelung von Stock zu Stock, was vor allem die Offerte einer Sanierung verändert.
- Der Zutritt der DienstleisterDer Hauswart, der Unterhaltsdienst, der Concierge-Service: die Verwaltung bestimmt, wer hineinkommt, und sie bestimmt es dort, wo auch alles andere zur Liegenschaft liegt.
- In derselben Plattform wie der RestDie Türsprechanlage ist kein eigenes System mit eigenem Vertrag und eigenem Anbieter. Sie lebt dort, wo die Mietverträge, die Störungen und die Abrechnungen der Liegenschaft schon leben.
Und wer keine App nutzt?
Das ist die erste Frage an der Eigentümerversammlung, und sie ist berechtigt. In jeder Liegenschaft gibt es jemanden ohne Smartphone, oder jemanden, der keines will. Seine Tür für einen Besucher zu öffnen, darf nicht von einer Software abhängen: das ist eine Grundfunktion der Wohnung, keine Zusatzleistung.
Wir stellen die Frage bei der Abklärung deshalb immer: wer in dieser Liegenschaft wird keine App nutzen können? Die Antwort verändert, was in den betroffenen Wohnungen montiert wird, und diesen Punkt klären wir lieber vor der Bestellung mit der Verwaltung, als ihn bei der Inbetriebnahme zu entdecken.
Wir kündigen hier keine Funktion an, die es nicht gibt. Was für diese Wohnungen vorgesehen wird, hängt von der Liegenschaft ab und wird bei der Abklärung entschieden. Ist dieser Punkt für Ihr Portfolio entscheidend, stellen Sie ihn uns gleich zu Beginn: wir antworten mit dem, was heute möglich ist, nie mit einer Absicht.
Was montiert wird, und von wem.
Eine Video-Türstation an jedem Eingang, ans Netzwerk angeschlossen. Die Montage macht der Elektriker der Baustelle oder ein Partnerinstallateur, Schritt für Schritt von Neolia Pro geführt, und Neolia nimmt die Anlage in Betrieb: es muss kein Türsprechanlagen-Unternehmen anrücken.
In der Sanierung übernehmen wir das aktive Material und dessen Montage ab acht Wohnungen pro Treppenhaus. Die Schwelle gilt pro Treppenhaus: ein Gebäude mit sechzehn Wohnungen und zwei Treppenhäusern benötigt zwei Ausrüstungen. Im Neubau gehört das Material zum Elektro-Los, nach den von uns vorgeschriebenen Referenzen.
Das heute eingesetzte Material stammt von Akuvox, und die Türsprechanlage spricht den offenen Standard SIP. Die vollständige Liste der Geräte und Protokolle ansehen.