I testi pronti da copiare per prescrivere Neolia

Lo stabile è consegnato dotato della piattaforma digitale svizzera Neolia: citofono video accessibile dallo smartphone, letture individuali di energia e acqua in continuo con conteggi conformi al modello DIFEE (conteggio individuale delle spese di energia e acqua), sorveglianza tecnica degli impianti (riscaldamento, ascensore, ventilazione) e piattaforma di gestione per il gestore. Nessun modulo da sbloccare, e nessuna funzione annunciata è fatturata in supplemento.

Infrastruttura digitale dello stabile · soluzione Neolia (Neolia Sàrl, neolia.ch), materiale attivo fornito e posato dall'impresa elettrica con i riferimenti prescritti da Neolia La presente voce copre la fornitura e la posa da parte dell'impresa elettrica del seguente materiale attivo, con i riferimenti prescritti da Neolia Sàrl, per vano scala: · il posto esterno video (chiamata degli appartamenti sullo smartphone, apertura a distanza, codice d'accesso), alimentato in PoE (cavo Cat 6); · il gateway radio LoRaWAN, per le letture di energia e acqua e la supervisione tecnica, collegato in Ethernet (Cat 6) al router Internet dello stabile, posato a un livello intermedio o in un punto alto della colonna secondo il micro-studio; · lo switch PoE 802.3at del locale tecnico, dimensionato sul numero di posti esterni del progetto; · i sensori di supervisione degli impianti tecnici (centrale termica, ascensore, ventilazione), secondo il concetto convalidato. Neolia Sàrl prescrive i riferimenti, convalida i piani, configura e mette in servizio l'impianto a distanza, verbale di messa in servizio incluso, poi lo gestisce: applicazioni residenti (iOS / Android) e piattaforma di gestione per il gestore. Prestazioni da consegnare con lo stabile: impianto operativo e collaudato, nomi degli occupanti configurati sul posto esterno, letture individuali in funzione per il primo conteggio individuale delle spese di energia e acqua (DIFEE), documentazione d'esercizio, subentro del gestore nel contratto di gestione secondo l'articolo 12 delle condizioni generali di vendita Neolia. Nelle nuove costruzioni il materiale attivo e la sua posa appartengono al lotto elettrico: Neolia prescrive i riferimenti, l'impresa elettrica li ordina, li fornisce e li posa con cablaggi, alimentazioni, predisposizioni e allacciamenti, e la garanzia del materiale segue la sua filiera abituale. Negli stabili esistenti, caso escluso da questa voce, il materiale attivo, la sua posa e la sua messa in servizio sono a carico di Neolia, con mezzi propri, da 8 appartamenti per vano scala; sotto questa soglia, 2'000 CHF IVA esclusa per vano scala, una sola volta. Un vano scala è un accesso da dotare di un posto esterno; un'uscita di sicurezza non lo è. In entrambi i casi il contratto di gestione fissa una durata di 36 o 60 mesi, di cui il materiale non è mai la contropartita. Gestione: 120 CHF per appartamento all'anno, IVA esclusa, dall'attivazione dei servizi, a carico del gestore, per l'intera gestione dello stabile, senza ripartizione per prestazione: citofonia e accessi, lettura e conteggio dei consumi, allarmi tecnici, applicazioni residenti. Il prezzo dovuto a Neolia e la parte addebitabile agli inquilini sono due questioni distinte: nulla è automatico, e una dicitura in fattura non basta (art. 257a/257b CO). Restano inoltre nel lotto elettrico: il cavo Cat 6 (alimentazione PoE) per posto esterno; l'alimentazione dell'incontro elettrico 12/24 V per porta comandata; lo spazio e la presa 230 V dello switch PoE nel locale tecnico; per gateway, un'alimentazione 230 V permanente e una presa Ethernet nella posizione fissata dal micro-studio; per locale tecnico sorvegliato, un'alimentazione 230 V e un posto libero su guida DIN per il modulo di supervisione (da 7 a 24 V DC permanente), in ragione di un modulo ogni due apparecchi sorvegliati. Restano negli altri lotti: il router Internet dello stabile e il suo abbonamento (committente / amministrazione); i contatori di energia e acqua comunicanti dei grandi produttori (GWF, Sontex, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma o equivalente), via radio o su bus cablato, compatibilità convalidata con Neolia (lotto riscaldamento / sanitario). Coordinamento, convalida dei piani, micro-studio radio e piano delle predisposizioni (inclusi, senza costi): Neolia Sàrl · contact@neolia.ch · neolia.ch Numero di vani scala: [NUMERO] · Numero di appartamenti: [NUMERO]

Porte comandate e interruzione di corrente
· L'uscita dall'interno resta sempre possibile senza corrente e senza chiave, con la maniglia o il maniglione della porta, rapidamente e nel senso della fuga, conformemente alle prescrizioni antincendio AICAA (direttiva 16-15, vie di fuga e di soccorso).
· Il tipo di incontro elettrico o di serratura elettrica di ogni porta, e il suo comportamento in caso di interruzione di corrente, sono scelti dall'impresa elettrica secondo queste prescrizioni e secondo le esigenze del progetto.
· Neolia non fornisce e non promette alcuna alimentazione di emergenza. Senza corrente o senza rete, il posto esterno, la chiamata degli appartamenti e l'apertura a distanza non funzionano: l'accesso dall'esterno deve allora restare possibile con la chiave della porta.

Infrastruttura digitale dello stabile, tipo Neolia (Neolia Sàrl, neolia.ch) o equivalente, conforme almeno ai seguenti requisiti funzionali: · citofonia video IP con chiamata degli appartamenti sullo smartphone, apertura a distanza e codice d'accesso, senza colonna montante citofonica; · letture individuali di energia e acqua via radio LoRaWAN, senza bus di conteggio cablato, con conteggi conformi al modello DIFEE (conteggio individuale delle spese di energia e acqua); · supervisione degli impianti tecnici (centrale termica, ascensore, ventilazione) con instradamento degli allarmi configurabile dal gestore; · piattaforma di gestione per il gestore e applicazioni residenti iOS / Android; · configurazione e messa in servizio da parte del fornitore della soluzione, con verbale e documentazione d'esercizio; · contratto di gestione trasferibile al gestore dello stabile, senza azzerare la durata. Informazioni sulla soluzione di riferimento: Neolia Sàrl · contact@neolia.ch · neolia.ch

Infrastruttura digitale dello stabile. Il committente prescrive la soluzione Neolia (Neolia Sàrl, neolia.ch) per l'infrastruttura digitale dello stabile: citofonia video IP, letture individuali di energia e acqua, supervisione tecnica e piattaforma di gestione. L'impresa firma il contratto di gestione Neolia dello stabile e ne paga i costi fino al subentro del gestore. Il gestore subentra con un atto aggiuntivo firmato con l'impresa e con Neolia, conformemente all'articolo 12 delle condizioni generali di vendita Neolia, senza azzerare la durata. [Se del caso: l'impresa lascia al gestore [NUMERO] mesi di costi di gestione pagati in anticipo, menzione riportata nell'atto aggiuntivo di subentro.] Nessuna soluzione equivalente è ammessa senza accordo scritto del committente.