Die Texte zum Kopieren, um Neolia auszuschreiben

Die Liegenschaft wird mit der Schweizer digitalen Plattform Neolia übergeben: Video-Türsprechanlage auf dem Smartphone, laufende individuelle Energie- und Wasserablesung mit Abrechnungen nach dem DIFEE-Modell (verbrauchsabhängige Energie- und Wasserkostenabrechnung), technische Überwachung der Anlagen (Heizung, Lift, Lüftung) und Verwaltungsplattform für den Betreiber. Kein Modul muss freigeschaltet werden, und keine angekündigte Funktion wird zusätzlich verrechnet.

Digitale Infrastruktur des Gebäudes · System Neolia (Neolia Sàrl, neolia.ch), aktives Material geliefert und montiert vom Elektrounternehmen nach den von Neolia vorgegebenen Typen. Diese Position umfasst Lieferung und Montage des folgenden aktiven Materials durch das Elektrounternehmen, nach den von Neolia Sàrl vorgegebenen Typen, pro Treppenhaus: · die Video-Türstation (Anruf der Wohnungen auf dem Smartphone, Öffnen aus der Ferne, Zugangscode), gespeist über PoE (Kabel Cat 6); · das Funk-Gateway LoRaWAN für die Energie- und Wasserablesung und die technische Überwachung, per Ethernet (Cat 6) an den Internet-Router des Gebäudes angeschlossen, montiert auf mittlerer Höhe oder zuoberst im Steigschacht gemäss Funkabklärung; · der PoE-Switch 802.3at im Technikraum, bemessen nach der Zahl der Türstationen des Projekts; · die Sensoren zur Überwachung der technischen Anlagen (Heizzentrale, Lift, Lüftung) gemäss bestätigtem Konzept. Neolia Sàrl gibt die Typen vor, prüft die Pläne, konfiguriert die Anlage und nimmt sie aus der Ferne in Betrieb, Inbetriebnahmeprotokoll inbegriffen, und betreibt sie anschliessend: Bewohner-Apps (iOS / Android) und Verwaltungsplattform für den Betreiber. Lieferumfang bei der Übergabe des Gebäudes: betriebsbereite und getestete Anlage, Namen der Bewohner auf der Türstation eingerichtet, individuelle Ablesungen in Betrieb für die erste verbrauchsabhängige Energie- und Wasserkostenabrechnung (DIFEE), Betriebsdokumentation, Übernahme des Betriebsvertrags durch den Betreiber gemäss Artikel 12 der Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neolia. Im Neubau gehören das aktive Material und seine Montage ins Elektro-Los: Neolia gibt die Typen vor, das Elektrounternehmen bestellt, liefert und montiert sie zusammen mit Verkabelung, Speisungen, Aussparungen und Anschlüssen, und die Materialgarantie läuft über seine gewohnte Kette. Im Bestand, ein Fall ausserhalb dieser Position, gehen das aktive Material, seine Montage und seine Inbetriebnahme ab 8 Wohnungen pro Treppenhaus zulasten von Neolia, aus eigenen Mitteln; unter dieser Schwelle 2'000 CHF exkl. MwSt. pro Treppenhaus, einmalig. Ein Treppenhaus ist ein Zugang, der eine Türstation erhält; ein Notausgang zählt nicht. In beiden Fällen legt der Betriebsvertrag eine Dauer von 36 oder 60 Monaten fest, für die das Material nie die Gegenleistung ist. Betrieb: 120 CHF pro Wohnung und Jahr, exkl. MwSt., ab der Aktivierung der Dienste, zulasten des Betreibers, für den gesamten Betrieb des Gebäudes, ohne Aufschlüsselung nach Leistung: Türsprechanlage und Zugänge, Ablesung und Verbrauchsabrechnung, technische Alarme, Bewohner-Apps. Der Preis an Neolia und der auf die Mieter überwälzbare Anteil sind zwei getrennte Fragen: Nichts geschieht automatisch, und eine Bezeichnung auf der Rechnung genügt nicht (Art. 257a/257b OR). Ebenfalls im Elektro-Los bleiben: das Kabel Cat 6 (PoE-Speisung) pro Türstation; die Speisung des Türöffners 12/24 V pro gesteuerter Tür; Platz und Steckdose 230 V für den PoE-Switch im Technikraum; pro Gateway eine dauernde Speisung 230 V und ein Ethernet-Anschluss am Standort gemäss Funkabklärung; pro überwachtem Technikraum eine Speisung 230 V und ein freier Platz auf der Hutschiene für das Überwachungsmodul (7 bis 24 V DC dauernd), ein Modul für je zwei überwachte Anlagen. In anderen Losen bleiben: der Internet-Router des Gebäudes und sein Abonnement (Bauherr / Verwaltung); die kommunizierenden Energie- und Wasserzähler der grossen Hersteller (GWF, Sontex, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma oder gleichwertig), per Funk oder Kabelbus, Kompatibilität mit Neolia bestätigt (Los Heizung / Sanitär). Koordination, Planprüfung, Funkabklärung und Aussparungsplan (inbegriffen, kostenlos): Neolia Sàrl · contact@neolia.ch · neolia.ch Anzahl Treppenhäuser: [ANZAHL] · Anzahl Wohnungen: [ANZAHL]

Gesteuerte Türen und Stromausfall
· Der Ausgang von innen ist immer ohne Strom und ohne Schlüssel möglich, über den Drücker oder die Stange der Tür, schnell und in Fluchtrichtung, gemäss den Brandschutzvorschriften der VKF (Richtlinie 16-15, Flucht- und Rettungswege).
· Den Typ des Türöffners oder des elektrischen Schlosses jeder Tür und sein Verhalten bei einem Stromausfall wählt das Elektrounternehmen nach diesen Vorschriften und nach den Anforderungen des Projekts.
· Neolia liefert und verspricht keine Notstromversorgung. Ohne Strom oder ohne Netz funktionieren die Türstation, der Ruf der Wohnungen und das Öffnen aus der Ferne nicht: Der Zugang von aussen muss dann mit dem Schlüssel der Tür möglich bleiben.

Digitale Infrastruktur des Gebäudes, Typ Neolia (Neolia Sàrl, neolia.ch) oder gleichwertig, mindestens mit folgenden funktionalen Anforderungen: · IP-Video-Türsprechanlage mit Anruf der Wohnungen auf dem Smartphone, Öffnen aus der Ferne und Zugangscode, ohne Steigleitung für die Türsprechanlage; · individuelle Energie- und Wasserablesung per Funk LoRaWAN, ohne verkabelten Zählerbus, mit Abrechnungen nach dem DIFEE-Modell (verbrauchsabhängige Energie- und Wasserkostenabrechnung); · Überwachung der technischen Anlagen (Heizzentrale, Lift, Lüftung) mit vom Betreiber einstellbarer Weiterleitung der Alarme; · Verwaltungsplattform für den Betreiber und Bewohner-Apps iOS / Android; · Konfiguration und Inbetriebnahme durch den Anbieter des Systems, mit Protokoll und Betriebsdokumentation; · Betriebsvertrag auf den Betreiber des Gebäudes übertragbar, ohne dass die Dauer neu beginnt. Auskünfte zum Referenzsystem: Neolia Sàrl · contact@neolia.ch · neolia.ch

Digitale Infrastruktur des Gebäudes. Der Bauherr schreibt für die digitale Infrastruktur des Gebäudes das System Neolia vor (Neolia Sàrl, neolia.ch): IP-Video-Türsprechanlage, individuelle Energie- und Wasserablesung, technische Überwachung und Verwaltungsplattform. Der Unternehmer unterzeichnet den Neolia-Betriebsvertrag des Gebäudes und bezahlt dessen Gebühren, bis der Betreiber ihn übernimmt. Der Betreiber übernimmt ihn mit einem Nachtrag, den er mit dem Unternehmer und Neolia unterzeichnet, gemäss Artikel 12 der Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neolia, ohne dass die Dauer neu beginnt. [Gegebenenfalls: Der Unternehmer überlässt dem Betreiber [ANZAHL] Monate im Voraus bezahlte Betriebsgebühren, vermerkt im Übernahmenachtrag.] Ohne schriftliche Zustimmung des Bauherrn ist kein gleichwertiges System zugelassen.