Tariffe
Trovate la vostra tariffa Neolia.
Scegliete il vostro profilo, vedete solo quello che vi riguarda.
Chi è lei?
La vostra piattaforma di amministrazione
da 190 CHF al mese, IVA esclusa
- La piattaforma di amministrazione Il vostro software : il parco, i contratti di locazione, i conteggi, gli incidenti.
- I vostri stabili Tutto il vostro portafoglio, equipaggiato o no, nella stessa piattaforma.
- I vostri stabili equipaggiati Neolia Generano esercizio, che viene dedotto dal vostro forfait piattaforma.
Quello che ottenete
- Il parco, i contratti di locazione e i conteggi
- Incidenti e fornitori
- Utenti illimitati
- L’applicazione Neolia per i vostri residenti
Appartamento, locale commerciale, posto auto.
Zero se nessuno stabile è ancora equipaggiato.
La vostra piattaforma, dopo deduzione
70 CHF al mese
- Forfait piattaforma190 CHF
- Esercizio dei vostri appartamenti equipaggiati−120 CHF
- Reste dû al mese70 CHF
La vostra soglia: 19 appartamenti equipaggiati coprirebbero interamente il vostro forfait, con fatturazione annualefatturazione mensile. Il vostro forfait piattaforma è interamente coperto. I servizi di esercizio dei vostri stabili restano fatturati alla loro tariffa propria.
L’esercizio non paga la piattaforma : viene dedotto da quanto dovete a titolo di forfait. È una base di fatturazione, mai uno sconto.
- Utenti illimitati, senza supplemento per collaboratore.
- Primi trenta giorni gratuiti, senza carta di credito.
- Nessuna durata minima sulla piattaforma. L’impegno dell’edificio connesso.
La griglia dei forfait piattaforma da 190 a 990 CHF al mese
| Oggetti in gestione | Piattaforma al mese |
|---|---|
| Fino a 500 | 190 CHF |
| 1 000 | 230 CHF |
| 2 000 | 310 CHF |
| 3 000 | 390 CHF |
| 5 000 | 550 CHF |
| 10 401 e più | 990 CHF |
Progressione dolce, 8 CHF per ogni 100 oggetti iniziati oltre i 500, e mai più di 990 CHF. Prezzi IVA esclusa. La deduzione dell’esercizio si applica a ogni livello.
Lo stabile connesso
120 CHF per appartamento all’anno
Pagando l’anno in anticipo, oppure 12 CHF per appartamento al mese. Il prezzo dovuto a Neolia e la parte che potete porre a carico degli inquilini sono due questioni diverse: nulla è automatico. Cosa dicono le nostre condizioni.
Per il vostro stabile
2 400 CHF all’anno
Ossia 240 CHF al mese con fatturazione mensile.
Che cosa remunerano i 120 CHF
- La citofonia e gli accessi
- La lettura dei contatori
- Il conteggio individuale
Nello stesso prezzo, senza moduli da sbloccare
- Gli avvisi degli impianti
- L’applicazione residente
- L’hosting, gli aggiornamenti e il supporto
Costruzione nuova
Lotto elettrico
Il vostro elettricista ordina il materiale attivo con i riferimenti che prescriviamo e lo posa con il suo lotto. Nulla da acquistare da Neolia, e la garanzia segue la sua filiera abituale.
Ristrutturazione, a partire da 8 alloggi per vano scala
0 CHF
Materiale attivo, posa e messa in servizio a carico di Neolia. Sotto questa soglia, 2 000 CHF IVA esclusa per vano scala, una sola volta.
Nel nuovo come nelle ristrutturazioni, il contratto di gestione fissa una durata di 36 o 60 mesi, dall’attivazione. Su 60 mesi i costi di gestione sono fermi. Il materiale e la sua posa non ne sono mai la contropartita. La durata e la fine del contratto.
Nella costruzione nuova, il materiale e la posa sono nel lotto elettrico: cablaggi, alimentazioni, predisposizioni, allacciamenti, manodopera e gli apparecchi stessi. Prescriviamo i riferimenti, il vostro elettricista li ordina presso il suo distributore e li rivende con il suo lotto.
Calcolare il suo edificio online
Se in seguito affidate lo stabile a un’amministrazione, l’esercizio prosegue senza interruzione.
Gestisce lei stesso i suoi alloggi? la piattaforma da 29 CHF al mese
Il vostro abbonamento
33 CHF al mese
Per un locatore privato o una proprietà per piani in autogestione: 29 CHF al mese fino a 10 appartamenti, poi 2 CHF per appartamento, e mai più di 190 CHF. Utenti illimitati, primi trenta giorni gratuiti. Per la sola piattaforma, questo importo è quello che pagate : non si aggiunge nulla.
Il vostro cantiere
Un solo lotto il materiale attivo rientra nel vostro lotto elettrico
Prescriviamo i riferimenti, il vostro elettricista li ordina presso il suo distributore e li posa con il suo lotto. Nulla da ordinare presso Neolia, e la garanzia del materiale segue la catena abituale del vostro cantiere.
- 1 Il vostro capitolato Nessun materiale attivo Neolia da acquistare : esce dal vostro lotto.
- 2 La posa Cavi, alimentazioni e allacciamenti restano nel lotto elettrico.
- 3 La consegna L’esercizio è ripreso dall’esercente, secondo lo schema convenuto.
- 4 L’esercizio Pagato da chi esercita, dall’attivazione.
Se il gestore subentra nel contratto prima dell’attivazione, non pagate nulla. Altrimenti pagate la gestione degli appartamenti attivati fino al subentro, e il contratto termina dodici mesi dopo la prima attivazione se nessuno vi subentra. Quanto avete pagato in anticipo per il seguito vi è rimborsato; restano a vostro carico solo i mesi che avete scelto di offrire. Le regole di subentro.
Il vostro lotto
0 CHF per Neolia Pro
Neolia non vi impone alcun prezzo: i vostri lavori li fatturate voi, ai vostri prezzi.
- Nel nuovo il materiale è nel vostro lotto Nel nuovo acquistate il materiale attivo dal vostro grossista, secondo i riferimenti che prescriviamo, lo posate e lo collegate. In ristrutturazione Neolia gestisce tutto il progetto.
- Fatturate il vostro lotto L’alimentazione, la pulsantiera e i sensori, più la messa in servizio dei contatori.
- Voi posate, noi attiviamo La messa in servizio della pulsantiera avviene a distanza, senza che aspettiate sul posto.
- Neolia Pro è gratuita Senza abbonamento né impegno, per dichiarare quello che posate e verificare che tutto trasmetta.
Prima di parlarci
Le tre domande che tornano più spesso.
Perché la piattaforma può scendere a 0 CHF?
Perché la gestione dei vostri stabili attrezzati viene dedotta dal vostro forfait della piattaforma. Non è uno sconto: è una base di fatturazione. I 120 CHF per appartamento all’anno remunerano la gestione dei vostri stabili attrezzati, non la piattaforma; qui servono a ridurre ciò che dovete a titolo di forfait.
Una piattaforma a 0 CHF non vuol dire Neolia gratuita. I servizi di esercizio dei vostri stabili restano fatturati alla loro tariffa propria, quella del blocco «edificio connesso».
Chi paga l’esercizio dell’edificio connesso?
Chi è titolare del contratto di gestione: il proprietario, o la sua amministrazione immobiliare quando lo firma a proprio nome. Nelle nuove costruzioni ne è titolare il costruttore finché il gestore non vi subentra.
Cosa un locatore può poi porre a carico dei suoi inquilini è un’altra questione. Dipende dal contratto di locazione e dalla legge, e una dicitura in fattura non basta. Il forfait della piattaforma dell’amministrazione, invece, non è mai una spesa accessoria. Cosa dice il quadro legale sull’addebito agli inquilini.
Che cosa succede in caso di cambio di amministrazione o di proprietario?
Il contratto segue lo stabile ed è trasferito al nuovo gestore secondo la procedura di subentro Neolia. La gestione dello stabile non si interrompe, la durata d’impegno non riparte da zero, e uno stesso periodo non è mai fatturato due volte.
Quello che vi attende quando riprendete uno stabile equipaggiato.
Prezzi IVA esclusa per i professionisti, fermi per i locatori privati e le proprietà per piani in autogestione. La durata d’impegno dello stabile connesso è fissata nel contratto di gestione, e un progetto basato su materiale imposto è preventivato separatamente.