Pour une régie
Et si vous pouviez anticiper les problèmes de votre parc immobilier avant même le premier appel d’un résident ?
Pour un propriétaire
Et si mettre vos biens aux normes du décompte individuel coûtait le prix d’un interphone ?
Pour un constructeur
Et si le lot courant faible de votre chantier devenait moins cher et plus simple à coordonner ?
Pour un résident
Et si l’interphone, vos charges et votre régie tenaient dans une seule application ?
Pour un propriétaire qui gère lui-même
Et si vous gériez vos biens en location ou votre PPE avec la plateforme des régies ?
Neolia réunit la gestion immobilière et les données de vos bâtiments dans une seule plateforme.
La plateforme de gérance et le bâtiment connecté, au même endroit.
Détectez.Anticipez.Agissez.
Mesurez.Décomptez.Valorisez.
Simplifiez.Chiffrez.Livrez.
Ouvrez.Suivez.Signalez.
Louez.Convoquez.Décomptez.
Gérer un bâtiment aujourd’hui
Gérer un bâtiment, c’est passer ses journées à retrouver l’information.
Le relevé d’un compteur, un contrat d’entretien, un bail signé, l’historique d’une panne. Tout existe, et tout est ailleurs. L’information est dispersée entre plusieurs logiciels, des boîtes mail et des classeurs.
Chaque fonction du métier a son propre outil.
La comptabilité, les baux, le ticketing, la maintenance, l’interphonie, le comptage. Chacun fait bien son travail. Mais l’information reste dans celui où elle a été saisie, et il faut les ouvrir tous.
La panne s’apprend par le résident qui la subit.
Dans un immeuble non connecté, beaucoup de pannes s’apprennent encore par le résident qui les subit. La chaudière à l’arrêt, l’ascenseur bloqué, la fuite au sous-sol : tant que personne n’appelle, rien ne se sait. On prend le problème en cours.
Et tout le monde attend une réponse, en même temps.
Le résident veut une date, le propriétaire veut un coût, le prestataire veut un bon de commande, le collègue veut le dossier. Quatre demandes légitimes, une seule équipe pour y répondre.
ERP de gérance
Comptabilité
Messagerie
Téléphonie
Maintenance
Interphonie
Énergie
Documents
Résidents Propriétaires Prestataires Collaborateurs
La solution
Et si on inversait la logique ?
Au lieu de courir après l’information et après les personnes qui la détiennent, laissez le bâtiment vous la transmettre directement.
- Fragmentation Centralisation
- Réaction Anticipation
- Recherche Information disponible
- Complexité Fluidité
La réponse
Une seule plateforme pour gérer le parc, et pour parler aux immeubles.
Neolia est une plateforme de gestion immobilière. Elle porte le parc, les baux, les incidents, les prestataires, les décomptes et la relation avec les résidents. Là où elle change de nature, c’est qu’elle ne se contente pas d’enregistrer ce qu’on lui saisit : quand l’immeuble est équipé, elle reçoit l’information directement de lui.
La plateforme de gérance
Elle fonctionne seule.
Sans rien toucher à vos immeubles, dès le premier jour.
- Le parc, les baux, les échéancesImmeubles, objets, locataires, indexations, quittances
- Les incidents, au même endroitSignalés, suivis, clos, avec leur historique
- Les prestataires et les interventionsQui a été appelé, pour quoi, et où ça en est
- Les décomptes et les encaissementsCharges, rappels, pièces justificatives conservées
- La relation avec les résidentsMessages, documents, demandes, sans passer par le téléphone
Le bâtiment connecté
Il fonctionne avec elle.
L’immeuble équipé alimente la plateforme, sans personne pour saisir.
- Les relevés, en continuChaleur et eau, sans déplacement ni saisie
- Les alertes des équipementsChaufferie, ascenseur, ventilation, pompe à chaleur
- L’interphonie et les accèsAppel vidéo, ouverture à distance, noms modifiables
- La production et la rechargeSolaire, bornes de recharge, sous-comptage
- Ce que le résident voit de chez luiSes consommations, sa porte, ses documents
Contrairement à un logiciel de gérance classique, Neolia peut communiquer directement avec les bâtiments.
C’est de là que vient tout le reste : une information qui arrive au lieu d’être demandée, certains problèmes vus avant l’appel du résident, et un décompte qui se construit tout seul.
Anticiper
Anticipez les problèmes avant qu’ils ne deviennent des urgences.
Pompe à chaleur
Hors serviceDe nouveau en service
Régie Alerte reçue Passage annoncé Rapport reçu
Résidents Panne signalée Passage annoncé Informés du retour en service
Prestataire Missionné par la régie
Prestataire Intervention planifiée Intervention effectuée Aujourd’hui · 14:00 14:00 → 15:48
08:32
L’inertie du bâtiment fait que la température n’a pas encore le temps de baisser.
Personne n’a eu froid.
Le bâtiment n’a pas eu le temps de se refroidir.
Sans détection, la baisse se ressent vers 14:00, l’appel arrive après, et l’intervention se cale le lendemain.
La pompe à chaleur fonctionne normalement.
Neolia ne remplace pas le réparateur. La plateforme supprime les heures perdues avant son intervention.
Centraliser
La même information, reçue une seule fois.
Exemple. Un résident signale un dégât dans les communs. Tous les autres le savent aussitôt, et la régie le reçoit une fois. Les nombres de cette scène illustrent cet exemple, ce ne sont pas des relevés.
Hall d’entrée · vitre brisée
Signalé à 18:42 depuis l’application d’un résident
- 31sollicitations regroupées
- 34résidents prévenus
- 1signalement à traiter
Informés en direct, les résidents n’ont plus besoin d’appeler pour savoir.
Un seul signalement à traiter. La régie choisit où passe son temps.
Résidents
Toute la vie du bâtiment dans une seule app.
Plutôt que de vous la décrire, ouvrez-la.
- Interphonie
- Ouverture des accès
- Consommations
- Signalement avec photo
- Suivi des demandes
- Messages de la régie
- Factures en PDF
- Informations de l’immeuble
Neolia n’est pas un système de domotique. Sur demande, et en option, nous pouvons raccorder celle d’un logement lorsqu’elle dispose d’une interface compatible. C’est un travail sur mesure.
Deux minutes dans la peau d’un résident.
Scannez le code avec votre téléphone. L’application de démonstration s’ouvre directement, sans rien installer et sans créer de compte.
L’application de démonstration s’ouvre dans un nouvel onglet, sans rien installer et sans créer de compte.
Ouvrir la démonstrationLes applications publiées, pour un résident déjà raccordé.
Elles ne remplacent pas la démonstration ci-dessus : elles demandent une invitation de votre régie. Sans elle, la connexion ne s’ouvre pas.
Votre parc immobilier peut fonctionner autrement.
Le bâtiment prévient. Une seule information. Entre les mains du résident.
Réponse sous deux jours ouvrés. Échange de trente minutes, sur votre parc et vos outils actuels.