Holistique
Le même système suit le bâtiment du chantier jusqu’à la vie quotidienne de ses habitants. Le maître d’ouvrage, l’installateur, la régie, le concierge, le prestataire, le propriétaire et le résident travaillent sur la même information.
La solution
Une seule plateforme pour tout le bâtiment, et pour tout son cycle de vie.
Nous relions ce qui est déjà posé dans vos immeubles, nous adaptons ou nous complétons ce qui manque, et nous équipons le bâtiment neuf. Quel que soit le projet, l’information devient disponible pour chacun de ceux qui en ont besoin.
Agnostique
Nous ne fabriquons aucun matériel et nous n’imposons aucune marque. Nous sélectionnons ce qui existe sur le marché. La plateforme parle aux équipements déjà posés, et à ceux qui seront posés demain, par votre installateur ou par nous. Si un équipement expose une interface, il entre dans la plateforme.
Une plateforme holistique
De la construction à la vie dans l’immeuble.
Autour d’un immeuble, chaque métier travaille aujourd’hui avec ses propres outils, et l’information se transmet à la main d’un métier à l’autre. Neolia les réunit au même endroit, de la pose des équipements jusqu’à la vie quotidienne dans les logements. Chacun y entre par l’accès de son métier.
Chantier
Mise en service
Vie du bâtiment
- Maître d’ouvrage Équipements tracés Espace partenaire
- Bureau technique Prescription, prérequis Espace partenaire
- Installateur Mise en service Application Neolia Pro
- Régie Tout le parc Plateforme de gérance
- Concierge Accès et demandes Plateforme de gérance
- Prestataire Le bon contexte Plateforme de gérance
- Propriétaire Charges et état Plateforme de gérance
- Résident Accès et consommations Application Neolia
- Espace partenaire
- Application Neolia Pro
- Plateforme de gérance
- Application Neolia
Neolia La même information, de la prescription jusqu’au dernier résident installé.
Une plateforme agnostique
Nous ne fabriquons aucun matériel. Nous parlons au vôtre.
0 protocoles, passerelles et marques que Neolia sait raccorder
aujourd’hui. La liste s’allonge à chaque chantier.
Les industriels font un travail remarquable sur les compteurs, les platines, les capteurs et les automates, sur des protocoles standardisés et fiables. Notre travail est de nous appuyer dessus, pas de le refaire. Vous gardez vos marques et vos installations restent en place.
Cela ne veut pas dire que nous n’avons pas d’avis. Nous préconisons les équipements que nous savons tenir dans un immeuble occupé, simples à poser et encore approvisionnables dans quelques années, et nous le disons dès le descriptif. C’est une recommandation, jamais une condition d’entrée.
Ce qui sait communiquer, nous le faisons parler.
Voir comment un équipement est raccordé- Solar Manager Passerelle suisse, énergie du bâtiment
- Fronius Via Solar Manager
- SMA Via Solar Manager
- SolarEdge Via Solar Manager
- KOSTAL Via Solar Manager
- Huawei Via Solar Manager
- Studer Innotec Via Solar Manager
- Victron Via Solar Manager
- sonnenBatterie Via Solar Manager
- BYD Via Solar Manager
- innovenergy Via Solar Manager
- Varta Via Solar Manager
- OCPP Nos bornes se connectent à Neolia
- Juice Borne de recharge, OCPP
- Zaptec Borne de recharge, OCPP
- Easee Borne de recharge, OCPP
- ABB Borne de recharge, OCPP
- KEBA Borne de recharge, OCPP
- Alfen Borne de recharge, OCPP
- Wallbox Borne de recharge, OCPP
- Hager Via Solar Manager
- Mennekes Via Solar Manager
- sun2wheel Via Solar Manager
- Hoval Pompe à chaleur, via Solar Manager
- CTA Pompe à chaleur, via Solar Manager
- Meier Tobler Pompe à chaleur, via Solar Manager
- Stiebel Eltron Pompe à chaleur, via Solar Manager
- Viessmann Pompe à chaleur, via Solar Manager
- Vaillant Pompe à chaleur, via Solar Manager
- Daikin Pompe à chaleur, via Solar Manager
- NIBE Pompe à chaleur, via Solar Manager
- Belimo Vannes, actionneurs, régulation
- smart-me Compteurs et cloud de mesure
- ADFweb HD67931 Passerelle M-Bus
- Milesight UG63 Antenne LoRaWAN du bâtiment
- Akuvox Platines et postes intérieurs
- Home Assistant Passerelle locale du logement
- Zigbee Via Home Assistant
- Z-Wave Via Home Assistant
- Philips Hue Éclairage du logement
- Overkiz Stores, volets, ouvertures
- KNX IoT Domotique de bâtiment
- SIP Interphonie et appels
- M-Bus Compteurs sur bus
- M-Bus radio Compteurs sans fil
- LoRaWAN Capteurs longue portée
- Dragino LT-22222 Entrées et sorties
- MQTT Équipements temps réel
- REST Les API des fabricants
- Webhooks Événements poussés vers vos outils
Ces marques sont citées à titre de compatibilité technique. Aucune affiliation, aucun partenariat.
Agnostique, mais pas sans avis
Nous n’imposons aucune marque. Nous vous disons lesquelles tiennent.
Toutes les combinaisons ne se valent pas, et vous conseiller celles que nous savons fiables fait partie de notre travail. Un descriptif éprouvé se pose plus vite, tombe moins souvent en panne et reste approvisionnable des années plus tard. C’est tout ce que fait notre préconisation : le choix reste le vôtre dans les trois cas.
Ce que nous préconisons
Le descriptif Neolia
La platine, la passerelle radio et les capteurs que nous retenons, choisis pour la simplicité de pose, la fiabilité en service et la disponibilité dans la durée. C’est le périmètre du prix fixe par entrée et celui de la mise en service à distance.
Le cas courant, au neuf comme à l’existant.
Ce qui est déjà posé
Votre installation actuelle
Compteurs, platine, automates, onduleurs, bornes de recharge : si l’équipement expose une interface et qu’un connecteur existe déjà, il entre dans la plateforme sans étude particulière. Les marques que nous raccordons aujourd’hui sont listées juste au-dessus.
La rénovation, quand le matériel est encore exploitable.
Ce que vous imposez
Un équipement hors descriptif
Un modèle absent de nos connecteurs reste intégrable dès lors qu’il expose une interface documentée. L’intégration est alors étudiée, et chiffrée à part lorsqu’elle relève du sur-mesure plutôt que du déployable.
Un parc déjà standardisé sur une autre marque.
Nous ne fabriquons aucun de ces équipements. Nous les sélectionnons sur le marché, et vous pouvez les acheter ailleurs. La préconisation existe pour rendre le projet moins cher et plus simple à exploiter, jamais pour restreindre ce que vous avez le droit d’installer.
Pour une régie
Le métier tient dans un écran, et il travaille pour vous.
Recherche en langage naturel
Dictez, la plateforme exécute.
Pas besoin de savoir où chercher. Vous dictez ou vous écrivez votre demande comme vous la diriez à un collègue, et la plateforme retrouve l’information, lance le processus correspondant ou génère le document.
Messagerie multilingue
Chacun sa langue, tout le monde se comprend.
La Suisse est un pays multiculturel et vos immeubles aussi. Chaque message est traduit dans la langue de son destinataire au moment où il part. Un résident écrit en allemand, votre gestionnaire lit en français, et la réponse repart traduite. L’original reste toujours visible.
Baux et loyers
Le bail lu et compris.
Vous déposez le contrat. Le loyer, les charges, la durée et la clause d’indexation en sont extraits, et chaque échéance est programmée à sa date. Vous validez, la plateforme suit ensuite.
Relocation
Un départ, tout s’enchaîne.
Un locataire s’en va. L’annonce part, les candidatures arrivent et se trient, les dossiers sont vérifiés, le bail suisse se génère à votre en-tête et l’état des lieux se planifie. Un seul flux, sans ressaisie d’une étape à l’autre.
Quels baux arrivent à échéance dans les six mois ?
Trois baux, sur trois immeubles.
- Rue de Lausanne 24, objet 3B Échéance au 31 mars, préavis de trois mois
- Avenue du Lac 3, objet 12 Échéance au 30 juin, indexation à recalculer
- Chemin des Vignes 7, objet 2A Échéance au 30 juin, congé déjà reçu
Das Treppenhauslicht im zweiten Stock ist defekt.
La lumière de la cage d’escalier du deuxième est en panne.
Traduit de l’allemandLe concierge passe demain matin, le tube est commandé.
Der Hauswart kommt morgen früh, die Röhre ist bestellt.
Envoyé en allemand- Loyer net 1 480.00 CHF
- Charges 210.00 CHF
- Durée Un an, reconduction tacite
- Indexation IPC, annuelle
- Annonce publiée
- Candidatures triées
- Dossiers vérifiés
- Bail généré
- État des lieux planifié
Pour un constructeur
Le lot qui simplifie le chantier au lieu de le compliquer.
Le gros œuvre
Un poste entier disparaît du chantier.
La platine communique en réseau, les compteurs par radio. Il n’y a plus de colonne montante d’interphonie ni de bus filaire de comptage à tuber, tirer et raccorder. Moins de gaines chargées, moins de percements, moins de passages à coordonner aux plans.
La soumission
Rien à chiffrer, dès 8 logements par entrée.
Dès 8 logements par entrée, l’équipement et sa mise en service sont à la charge de Neolia, sur nos fonds propres, contre 36 mois d’engagement pris par celui qui exploitera l’immeuble. Il n’y a donc pas de ligne Neolia à chiffrer dans votre soumission. En dessous de ce seuil, l’installation est facturée 2 000 CHF par entrée, une seule fois : platine vidéo, capteurs, passerelle radio, mise en service et configuration. Ce forfait couvre le matériel que nous préconisons ; un autre choix reste possible et se chiffre à part.
Le comptage
Un intervenant de moins en fin de chantier.
Les compteurs de chaleur et d’eau restent fournis et posés par le chauffagiste et le sanitaire, comme sur n’importe quel chantier. Ce qui change, c’est leur mise en service : elle demande d’ordinaire le passage d’une entreprise spécialisée, alors qu’en radio l’électricien la fait lui-même, en même temps que la platine et les remontées de la pompe à chaleur ou de l’ascenseur.
La remise
Vous livrez le lot, l’exploitant prend la suite.
À la remise, le contrat de service est transféré à celui qui exploite l’immeuble : la régie, la propriété par étages ou le propriétaire. Vous n’en restez jamais titulaire, et l’immeuble change de main avec une infrastructure déjà en service et documentée.
Pour un propriétaire
Trois situations très différentes. La même plateforme.
Situation 1 sur 3
Vous louez et vous gérez vous-même.
Vous tenez le rôle de la régie, avec ses outils.
- Dix ou quinze appartements suffisent à occuper une personne à plein temps : la plateforme est celle d’une régie, et elle est à vous.
- Baux, échéances, quittances et indexations, sans logiciel de gérance à côté.
- Les demandes de vos locataires arrivent au même endroit, et les compteurs sont relevés à distance.
Situation 2 sur 3
Vous louez et vous confiez à une régie.
Elle garde son mandat, vous gardez votre accès.
- Vous découvriez votre bien une fois par an sur un décompte : vous le voyez maintenant en continu, sans rien demander à personne.
- L’état de vos équipements et les interventions en cours, à la même heure que chez elle.
- Neolia ne reprend aucune de ses missions : elle conserve son mandat et ses écrans.
Situation 3 sur 3
Vous habitez votre bien.
Habitant de l’immeuble, et copropriétaire.
- Une administration gère la copropriété et vous y vivez comme n’importe quel habitant : vous avez donc l’application, exactement comme eux.
- La porte, vos consommations, vos documents et vos demandes, au même endroit.
- L’appel de la platine sur votre téléphone, avec l’image, et l’ouverture à distance.
Situation 1 Vous et vos locataires, en direct Situation 2 Votre régie au milieu, vous gardez la vue Situation 3 Vous du côté des habitants
Pour un installateur
Le lot reste chez vous, nous vous outillons pour le poser.
Ce que vous ne tirez plus
Pas de colonne montante, pas de bus de comptage.
La platine communique en réseau et les compteurs par radio. Le tubage vertical d’interphonie et le câblage filaire de comptage sortent du lot. Moins de gaines à charger, moins de percements, moins de coordination aux plans.
Ce que vous faites
Le lot reste le vôtre, et il s’élargit.
Vous amenez l’alimentation, vous fixez la platine et vous posez les capteurs qui remontent l’information. Les compteurs de chaleur et d’eau restent posés par le chauffagiste et le sanitaire : vous, vous les mettez en service, ce que le comptage filaire ne permettait pas.
Ce qui vous outille
Neolia Pro vous guide, équipement par équipement.
L’application déclare ce que vous posez, vérifie que tout remonte avant que vous quittiez le chantier, et fonctionne hors ligne : la couverture réseau d’un sous-sol ne vous arrête pas.
Ce qui vous accompagne
La documentation et le support, sans attendre personne.
Schémas de principe, descriptifs, fiches produit et procédures de mise en service sont en libre-service à toute heure. Vous préparez un chantier ou vérifiez un raccordement la veille de la pose sans dépendre de nos horaires.
Neolia Pro couvre les produits du descriptif Neolia. Un projet monté sur du matériel imposé sort de son périmètre, et se prépare alors avec nous.
- Schémas de principe
- Descriptifs de soumission
- Fiches produit
- Procédures de mise en service
Ouvrir l’espace partenaire
Pas encore de compte ? Ouvrez-le depuis cette page, l’accès à la documentation est immédiat.
Pour un résident
Habiter un immeuble équipé, c’est arrêter de courir après tout le monde.
Tout au même endroit
Une seule application, plus rien à chercher ailleurs.
La porte, vos consommations, vos documents, vos demandes et les messages de la régie sont au même endroit. Plus de numéro à retrouver, plus de courriel perdu, plus de papier à ressortir d’un classeur.
La porte
Répondre où que vous soyez.
L’appel de la platine arrive sur votre téléphone avec l’image. Vous ouvrez à distance, vous recevez une livraison sans être chez vous, et un proche entre sans que vous ayez à rentrer.
La régie
Écrire quand le problème se pose, pas à neuf heures.
Vous écrivez avec une photo, votre message part au bon interlocuteur et vous suivez ce qui se passe ensuite, sans relancer. Si votre régie ne parle pas votre langue, la traduction se fait des deux côtés.
Vos consommations
Les voir pendant l’année, pas un an plus tard.
Le chauffage et l’eau sont relevés en continu. Vous suivez votre consommation au fil des mois au lieu de la découvrir sur un décompte, quand il est trop tard pour y changer quoi que ce soit.
Votre domotique
La vôtre, pas celle de l’immeuble.
Vous connectez vous-même vos ampoules Philips Hue ou vos stores, et vous les pilotez dans l’application qui porte déjà la porte et vos consommations. Pour une installation plus poussée, nous la montons sur mesure. Dans les deux cas elle reste la vôtre : le logement voisin a la sienne, et rien n’est imposé à l’immeuble.
Accueil
- La porte
- Mes consommations
- Mes documents
- Écrire à la régie
Appel
- Entrée principale
- Ouvrir
- Refuser
Régie
- Vitre cassée dans le hall
- Photo jointe
- Reçu, intervention prévue
Chauffage
- Janvier
- Février
- Mars
- Avril
Chez moi
- Salon
- Volets
- Ambiance
- Ajouter un appareil
Neolia ne regarde pas ce qui se passe chez vous. La plateforme sert le bâtiment et ses parties communes, et ce que vous connectez dans votre logement vous appartient, quelle que soit la marque.