Votre immeuble, lisible et défendable.

Si vous confiez vos immeubles à une régie.

C’est le cas le plus fréquent, et rien de ce qui suit ne change votre organisation : votre régie garde son mandat et sa relation avec vous. Ce qui change, c’est la qualité de ce sur quoi elle travaille, et donc ce qu’elle peut vous montrer.

• Un décompte que vous pouvez défendreLes frais de chauffage et d’eau reposent sur des mesures horodatées, pas sur une clé théorique. Quand un locataire conteste, les index datés se ressortent.
• La valeur de l’immeuble ne s’érode pas en silenceLes équipements techniques signalent ce qu’ils savent signaler. Une dérive vue tôt coûte moins cher qu’une panne subie.
• Une mise à niveau sans travaux lourdsLe comptage passe par la radio et l’interphonie par le réseau : ni colonne montante à tuber ni bus filaire à tirer dans un immeuble occupé.
• Vous ne financez pas l’équipementEn rénovation, dès huit logements par cage d’escalier, le matériel actif et sa pose sont à notre charge. En construction neuve, le matériel rejoint le lot électricité, aux références que nous prescrivons.

Le service d’exploitation est porté par l’immeuble, dans les mêmes conditions que les frais de décompte réglés aujourd’hui à un prestataire, lorsque cette prestation est prévue au bail et répond aux conditions légales applicables. Les trois cas de figure, expliqués.

Si vous gérez vos biens vous-même.

Certains propriétaires louent eux-mêmes quelques appartements, et certaines copropriétés s’administrent sans mandat. C’est une décision d’organisation, pas un jugement sur les régies : la même plateforme vous est ouverte, avec les mêmes fonctions et sans version allégée.

• Les baux, les échéances, les quittancesVous déposez un bail, la plateforme en lit le loyer, les charges, la garantie, les dates et le taux de référence, et programme les échéances.
• Les décomptes de charges et les encaissementsAvec la facturation suisse et la référence structurée du QR-IBAN.
• La relocation, d’un bout à l’autreL’annonce se prépare, les candidatures se trient, le bail suisse se génère à votre en-tête et l’état des lieux se planifie.
• Les assemblées, pour une PPEConvocations, votes et procès-verbaux, au même endroit que les documents de la copropriété.
• Vos locataires ont l’applicationGratuite, sans limite de nombre. Ils écrivent, signalent un incident et reçoivent leurs factures, même sans aucun équipement dans l’immeuble.
• Dès 29 CHF par moisPour un bailleur particulier ou une PPE autogérée, montant ferme. Aucune durée minimale sur la plateforme seule.

Sur la mise aux normes du décompte individuel.

Le modèle de prescriptions énergétiques des cantons prévoit le décompte individuel des frais de chauffage pour les bâtiments neufs et lors de rénovations importantes. Les seuils, les échéances et les dispenses relèvent ensuite de chaque canton : nous ne pouvons pas vous dire depuis cette page si votre immeuble est concerné, seulement que la norme existe et qu’elle se vérifie canton par canton.

Ce que nous pouvons dire, c’est ce que la mise à niveau demande réellement en travaux, et ce qu’elle coûte. Le décompte individuel de chauffage et d’eau, en détail.