Für Eigentümer
Ihre Liegenschaft, lesbar und belegbar.
Ein Liegenschaftseigentümer will drei Dinge: wissen, was dort geschieht, Abrechnungen führen, die er belegen kann, und nicht zusehen, wie der Wert des Gebäudes aus Informationsmangel schwindet. Neolia deckt alle drei ab, ob Sie die Verwaltung anvertrauen oder selbst führen.
Wenn Sie Ihre Liegenschaften einer Verwaltung anvertrauen.
Das ist der häufigste Fall, und nichts vom Folgenden ändert Ihre Organisation: Ihre Verwaltung behält ihr Mandat und ihre Beziehung zu Ihnen. Was sich ändert, ist die Qualität ihrer Grundlagen, und damit das, was sie Ihnen zeigen kann.
- Eine Abrechnung, die Sie verteidigen könnenDie Heiz- und Wasserkosten beruhen auf Messungen mit Zeitstempel, nicht auf einem theoretischen Schlüssel. Bestreitet ein Mieter, holen Sie die datierten Zählerstände hervor.
- Der Wert der Liegenschaft schwindet nicht unbemerktDie technischen Anlagen melden, was sie melden können. Eine früh erkannte Abweichung kostet weniger als ein erlittener Ausfall.
- Eine Nachrüstung ohne schwere BauarbeitenDie Zählung läuft über Funk und die Türsprechanlage über das Netzwerk: weder Steigleitung noch verdrahteter Bus in einer bewohnten Liegenschaft.
- Sie finanzieren die Ausrüstung nichtIn der Sanierung, ab acht Wohnungen pro Treppenhaus, gehen das aktive Material und dessen Montage zu unseren Lasten. Im Neubau gehört das Material zum Elektro-Los, nach den von uns vorgeschriebenen Referenzen.
Die Betriebsleistung trägt die Liegenschaft, unter denselben Bedingungen wie die heute an einen Anbieter bezahlten Abrechnungskosten, sofern diese Leistung im Mietvertrag vereinbart ist und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die drei Fälle, erklärt.
Wenn Sie Ihre Objekte selbst verwalten.
Manche Eigentümer vermieten einige Wohnungen selbst, und manche Gemeinschaften verwalten sich ohne Mandat. Das ist eine Organisationsentscheidung, kein Urteil über die Verwaltungen: dieselbe Plattform steht Ihnen offen, mit denselben Funktionen und ohne abgespeckte Version.
- Die Mietverträge, die Termine, die QuittungenSie legen einen Mietvertrag ab, die Plattform liest Mietzins, Nebenkosten, Kaution, Daten und Referenzzinssatz heraus und setzt die Termine.
- Die Nebenkostenabrechnungen und das InkassoMit der Schweizer Fakturierung und der strukturierten Referenz der QR-IBAN.
- Die Neuvermietung, von A bis ZDas Inserat wird vorbereitet, die Bewerbungen werden sortiert, der Schweizer Mietvertrag entsteht auf Ihrem Briefpapier und die Übergabe wird terminiert.
- Die Versammlungen, für ein StockwerkeigentumEinladungen, Abstimmungen und Protokolle, am selben Ort wie die Dokumente der Gemeinschaft.
- Ihre Mieter haben die AppKostenlos, ohne Mengenbegrenzung. Sie schreiben, melden eine Störung und erhalten ihre Rechnungen, auch ganz ohne Ausrüstung in der Liegenschaft.
- Ab 29 CHF pro MonatFür einen privaten Vermieter oder ein Stockwerkeigentum in Selbstverwaltung, fester Betrag. Keine Mindestlaufzeit für die Plattform allein.
Die Plattform läuft allein. Die vernetzte Liegenschaft läuft mit ihr.
Sie können mit der Verwaltung beginnen, ohne an Ihren Gebäuden etwas zu ändern, und eine Liegenschaft später ausrüsten. Umgekehrt geht es nicht: Ablesungen und Meldungen müssen irgendwo ankommen.
Zur Nachrüstung auf die Norm der Einzelabrechnung.
Die Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich sehen die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung für Neubauten und bei umfassenden Sanierungen vor. Schwellen, Fristen und Befreiungen liegen danach bei jedem Kanton: wir können Ihnen von dieser Seite aus nicht sagen, ob Ihre Liegenschaft betroffen ist, nur dass die Norm besteht und kantonsweise zu prüfen ist.
Was wir sagen können, ist, was die Nachrüstung wirklich an Arbeiten verlangt und was sie kostet. Die verbrauchsabhängige Heiz- und Wasserkostenabrechnung im Detail.
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