Kit partner · Guida del costruttore
Un cantiere Neolia, passo per passo
Chi fa che cosa, quando, e che cosa resta a vostro carico: le cinque fasi di un cantiere con Neolia, dal capitolato alla consegna delle chiavi. Da stampare per il vostro conduttore dei lavori.
Capitolato e pianificazione
Neolia figura nel capitolato, con testi tipo nel testo di prescrizione da copiare. Voi inviate i piani: noi convalidiamo le posizioni e la copertura radio, elenchiamo i contatori compatibili per il lotto riscaldamento e sanitario, poi rimandiamo il piano delle predisposizioni esatto. Voi firmate il contratto di gestione dello stabile, di durata di 36 o 60 mesi. Nessun materiale da acquistare da Neolia: il materiale attivo è preventivato nel vostro lotto elettrico. Se il gestore subentra nel contratto prima dell’attivazione, non pagate nulla a Neolia. Altrimenti pagate la gestione fino al subentro, e il contratto termina dopo dodici mesi se nessuno vi subentra.
VoiNeoliaOpere grezze
Due cose: una tubazione vuota fino a ogni posto esterno, e un’alimentazione 230 V con presa Ethernet per il gateway, a un livello intermedio o in un punto alto della colonna, non nell’interrato. Nessuna colonna montante, nessun bus di conteggio tra i piani.
Il vostro muratoreIl vostro elettricistaOpere di finitura
Il vostro elettricista tira il Cat 6 in PoE di ogni posto esterno, l’alimentazione dell’incontro elettrico (12/24 V secondo il modello) di ogni porta comandata, e prepara la nicchia secondo il piano delle predisposizioni. Il lotto riscaldamento e sanitario posa i contatori validati con noi, come contatori ordinari. Nessun collegamento di conteggio.
Il vostro elettricistaLotto RVSMessa in servizio
Una volta che posto esterno, gateway e sensori sono posati e collegati dal vostro elettricista, Neolia mette tutto in servizio a distanza: conti, pulsanti di chiamata, letture, supervisione. Test di copertura e verbale inclusi. Nessun tecnico da attendere a fine cantiere.
Il vostro elettricistaNeoliaConsegna dello stabile
I nomi degli occupanti sono inseriti sul posto esterno prima della consegna delle chiavi. Il gestore subentra nel contratto con un atto aggiuntivo firmato da voi, da lui e da Neolia, e i vostri pagamenti si fermano alla data del subentro (vedi il trasferimento spiegato). Lo stabile è consegnato documentato.
NeoliaIl gestoreChi fa che cosa, in una tabella
| Voi / i vostri lotti | Neolia | |
|---|---|---|
| Piani e predisposizioni | Trasmettere i piani, integrare il piano delle predisposizioni | Validazione, piano delle predisposizioni, elenco contatori |
| Cablaggio | Alimentazione posti esterni + gateway, tubazioni vuote, alimentazione dei moduli di supervisione (230 V + guida DIN, un modulo per due impianti) | Nessun cablaggio: tutto il resto è radio o IP |
| Materiale attivo | Posto esterno, gateway, switch PoE 802.3at e moduli di supervisione, ordinati dal vostro elettricista con i riferimenti prescritti e rivenduti nel suo lotto | Prescrizione dei riferimenti, nulla da acquistare da Neolia |
| Posa | Posto esterno, gateway, sensori (elettricista); contatori (RVS) | Nulla: Neolia non consegna materiale nel nuovo |
| Configurazione | Niente: nessuna programmazione in loco | Messa in servizio e test a distanza, verbale compreso |
| Dopo la consegna | Niente : l’esercizio è ripreso dall’esercente, secondo lo schema contrattuale convenuto | Gestione, supporto, piattaforma di gestione |
Quello che sparisce dal cantiere, in cifre
Voci di un impianto cablato tradizionale che Neolia sopprime, ai prezzi di mercato, fornitura e posa, IVA esclusa:
| Voce soppressa | Costo evitato |
|---|---|
| Posto esterno da strada multi-appartamento, sola fornitura (modello standard di mercato) | 800 CHF / entrata |
| Posto interno, fornito e posato | 250 CHF / appartamento |
| Tubazione e cablaggio citofonia (colonna montante) | 120 CHF / appartamento |
| Cablaggio M‑Bus dei contatori | 100 CHF / appartamento |
Esempio su un vano scala di 12 alloggi: l’infrastruttura tradizionale di citofonia e contabilizzazione rappresenta 6'440 CHF, tra colonna montante, bus filare di contabilizzazione e messa in servizio da parte di un’impresa specializzata. Queste tre voci escono dal cantiere. Resta il materiale attivo, che il vostro elettricista ordina secondo i riferimenti che prescriviamo e rivende nel suo lotto.
Questi importi sono costi d’installazione, pagati una sola volta. Non hanno nulla a che vedere con i 120 CHF per appartamento all’anno della gestione, che remunerano l’intera gestione una volta lo stabile in servizio.
Metodologia: confronto uno a uno, a perimetro identico. Sono contati solo gli elementi realmente soppressi. La posa e il cablaggio del posto esterno, come la posa del gateway LoRaWAN, sono necessari da entrambe le parti e non sono contati da nessuna delle due; il concentratore M‑Bus è compensato dal gateway LoRaWAN. I contatori restano nel lotto riscaldamento / sanitario.
La checklist del conduttore dei lavori
CANTIERE NEOLIA · CHECKLIST [ ] Piani trasmessi a Neolia, piano delle predisposizioni ricevuto e integrato [ ] Contratto di gestione Neolia firmato (durata: 36 o 60 mesi) [ ] Modelli di contatori LoRaWAN (grandi produttori) convalidati con Neolia, trasmessi al lotto RCVS [ ] Tubazione vuota posata fino a ogni posizione del posto esterno [ ] Cavo Cat 6 (PoE) in attesa a ogni posto esterno [ ] Alimentazione dell'incontro elettrico 12/24 V (AC o DC secondo il modello) prevista a ogni porta comandata [ ] Router Internet dello stabile installato (fibra), abbonamento sottoscritto (amministrazione / stabile) [ ] Alimentazione 230 V + presa Ethernet del router nel locale tecnico (gateway) [ ] Cavo/i Ethernet supplementare/i in attesa secondo il micro-studio Neolia (stabile esteso) [ ] Nicchie a incasso dei posti esterni alle dimensioni del piano delle predisposizioni [ ] Contatori posati (lotto RCVS), numeri di serie rilevati [ ] Posa di posto esterno / gateway / sensori pianificata con l'elettricista [ ] Messa in servizio a distanza pianificata con Neolia (data: …) [ ] Verbale di messa in servizio ricevuto e archiviato nel dossier dell'opera [ ] Nomi degli occupanti trasmessi per la configurazione prima della consegna [ ] Titolare del servizio designato (amministrazione / proprietà per piani / proprietario: …) [ ] Atto aggiuntivo di subentro firmato dal gestore, dal costruttore e da Neolia
Il vostro primo cantiere Neolia?
Verifichiamo i vostri piani e le vostre predisposizioni, e restiamo raggiungibili durante tutta l’esecuzione.
Richiedere una dimostrazione Accedere al mio spazio