Kit partenaire · Guide du constructeur
Un chantier Neolia, pas à pas
Qui fait quoi, quand, et ce qui reste à votre charge : les cinq phases d'un chantier avec Neolia, du descriptif à la remise des clés. À imprimer pour votre conducteur de travaux.
Soumission et planification
Neolia figure au descriptif, textes types dans le prescriptif à copier. Vous envoyez les plans : nous validons les emplacements et la couverture radio, listons les compteurs compatibles pour le lot chauffage et sanitaire, puis renvoyons le plan de réservations exact. Vous signez le contrat d’exploitation du bâtiment, d’une durée de 36 ou 60 mois. Aucun matériel à acheter chez Neolia : le matériel actif est chiffré dans votre lot électricité. Si l’exploitant reprend le contrat avant l’activation, vous ne payez rien à Neolia. Sinon, vous payez l’exploitation jusqu’à la reprise, et le contrat prend fin après douze mois si personne ne le reprend.
VousNeoliaGros œuvre
Deux choses : un tube vide jusqu’à chaque platine d’entrée, et une alimentation 230 V avec prise Ethernet pour la passerelle, à un niveau médian ou à un point haut de la colonne, pas au sous-sol. Aucune colonne montante, aucun bus de comptage entre les étages.
Votre maçonVotre électricienSecond œuvre
Votre électricien tire le Cat 6 en PoE de chaque platine, l’alimentation de gâche (12/24 V selon modèle) de chaque porte commandée, et prépare la niche selon le plan de réservations. Le lot chauffage et sanitaire pose les compteurs validés avec nous, comme des compteurs ordinaires. Aucun raccordement de comptage.
Votre électricienLot CVSMise en service
Une fois la platine, la passerelle et les capteurs posés et raccordés par votre électricien, Neolia met tout en service à distance : comptes, boutons d’appel, relevés, supervision. Test de couverture et procès-verbal inclus. Aucun technicien à attendre en fin de chantier.
Votre électricienNeoliaRemise du bâtiment
Les noms des occupants sont posés sur la platine avant la remise des clés. L’exploitant reprend le contrat par un avenant signé par vous, par lui et par Neolia, et vos paiements s’arrêtent à la date de la reprise (voir le transfert expliqué). L’immeuble est livré documenté.
NeoliaL'exploitantQui fait quoi, en un tableau
| Vous / vos lots | Neolia | |
|---|---|---|
| Plans et réservations | Transmettre les plans, intégrer le plan de réservations | Validation, plan de réservations, liste compteurs |
| Câblage | Alimentation platines + passerelle, tubes vides, alimentation des modules de supervision (230 V + rail DIN, un module pour deux équipements) | Aucun câblage : tout le reste est radio ou IP |
| Matériel actif | Platine, passerelle, switch PoE 802.3at et modules de supervision, commandés par votre électricien aux références prescrites et revendus dans son lot | Prescription des références, rien à acheter chez Neolia |
| Pose | Platine, passerelle, capteurs (électricien) ; compteurs (CVS) | Rien : Neolia ne livre pas de matériel au neuf |
| Configuration | Rien : aucune programmation sur site | Mise en service et tests à distance, PV inclus |
| Après la remise | Rien : l'exploitation est reprise par l'exploitant, selon le schéma contractuel convenu | Exploitation, support, plateforme de gestion |
Ce qui disparaît du chantier, en chiffres
Postes d’une installation câblée traditionnelle que Neolia supprime, aux prix du marché, fourniture et pose, hors TVA :
| Poste supprimé | Coût évité |
|---|---|
| Platine de rue multi-logements, fourniture seule (modèle standard du marché) | 800 CHF / entrée |
| Poste intérieur, fourni et posé | 250 CHF / logement |
| Tubage et câblage interphonie (colonne montante) | 120 CHF / logement |
| Câblage M‑Bus des compteurs | 100 CHF / logement |
Exemple sur une cage d’escalier de 12 logements : l'infrastructure traditionnelle d'interphonie et de comptage représente 6'440 CHF, entre la colonne montante, le bus filaire de comptage et la mise en service par une entreprise spécialisée. Ces trois postes sortent du chantier. Reste le matériel actif, que votre électricien commande aux références que nous prescrivons et revend dans son lot.
Ces montants sont des coûts d’installation, payés une seule fois. Ils n’ont aucun rapport avec les 120 CHF par logement et par an de l’exploitation, qui rémunèrent l’ensemble de l’exploitation une fois l’immeuble en service.
Méthodologie : comparaison un pour un, à périmètre identique. Seuls les éléments réellement supprimés sont comptés. La pose et le câblage de la platine, comme la pose de la passerelle LoRaWAN, sont nécessaires des deux côtés et ne sont comptés d'aucun côté ; le concentrateur M‑Bus est compensé par la passerelle LoRaWAN. Les compteurs restent dans le lot chauffage / sanitaire.
La checklist du conducteur de travaux
CHANTIER NEOLIA · CHECKLIST [ ] Plans transmis à Neolia, plan de réservations reçu et intégré [ ] Contrat d'exploitation Neolia signé (durée : 36 ou 60 mois) [ ] Modèles de compteurs LoRaWAN (grands fabricants) validés avec Neolia, transmis au lot CVS [ ] Tube vide posé jusqu'à chaque emplacement de platine [ ] Câble Cat 6 (PoE) en attente à chaque platine [ ] Alimentation de gâche 12/24 V (AC ou DC selon modèle) prévue à chaque porte commandée [ ] Routeur Internet du bâtiment en place (fibre), abonnement souscrit (gérance / bâtiment) [ ] Alimentation 230 V + prise Ethernet du routeur au local technique (passerelle) [ ] Câble(s) Ethernet supplémentaire(s) en attente selon micro-étude Neolia (bâtiment étendu) [ ] Niches d'encastrement platines aux dimensions du plan de réservations [ ] Compteurs posés (lot CVS), numéros de série relevés [ ] Pose platine / passerelle / capteurs planifiée avec l'électricien [ ] Mise en service à distance planifiée avec Neolia (date : …) [ ] PV de mise en service reçu et classé au dossier d'ouvrage [ ] Noms des occupants transmis pour provisionnement avant remise [ ] Titulaire du service désigné (régie / PPE / propriétaire : …) [ ] Avenant de reprise signé par l'exploitant, le constructeur et Neolia
Votre premier chantier Neolia ?
Nous validons vos plans et vos réservations, et nous restons joignables pendant toute l'exécution.
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