Kit partenaire · Guide du constructeur

Un chantier Neolia, pas à pas

Qui fait quoi, quand, et ce qui reste à votre charge : les cinq phases d'un chantier avec Neolia, du descriptif à la remise des clés. À imprimer pour votre conducteur de travaux.

Soumission et planification

Neolia figure au descriptif (textes types disponibles dans le prescriptif à copier). Vous nous envoyez les plans : nous validons les emplacements (platines, passerelle), la couverture radio et la liste des compteurs compatibles pour le lot chauffage/sanitaire, puis nous vous renvoyons le plan de réservations exact. Vous établissez le contrat en ligne, avec la période d'exploitation prépayée de votre choix (12 à 60 mois).

VousNeolia

Gros œuvre

Deux choses seulement : un tube vide jusqu'à l'emplacement de chaque platine d'entrée, et une alimentation au local technique pour la passerelle. Aucune colonne montante d'interphonie, aucun bus de comptage entre les étages.

Votre maçonVotre électricien

Second œuvre

Votre électricien tire le câble Cat 6 (alimentation PoE) de chaque platine, l'alimentation de gâche (12/24 V selon modèle) de chaque porte commandée, et prépare la niche d'encastrement selon le plan de réservations. Le lot chauffage/sanitaire pose les compteurs LoRaWAN des grands fabricants validés avec Neolia, comme des compteurs ordinaires. Aucun raccordement de comptage.

Votre électricienLot CVS

Mise en service

Le matériel arrive pré-configuré pour l'affaire. La platine, la passerelle et les capteurs techniques sont posés et raccordés, puis Neolia met tout en service à distance : comptes, boutons d'appel, relevés, supervision. Test de couverture radio et procès-verbal de mise en service inclus. Pas de technicien interphonie à attendre en fin de chantier.

Votre électricienNeolia

Remise du bâtiment

Les noms des occupants sont provisionnés sur la platine avant la remise des clés. Le contrat de service est transféré à l'exploitant (régie, PPE, propriétaire) : validation du titulaire par Neolia, acceptation en un clic de sa part, et votre engagement s'arrête là (voir le transfert expliqué). L'immeuble est livré documenté : équipements, historique, relevés déjà en route.

NeoliaL'exploitant

RÉPARTITION

Qui fait quoi, en un tableau

	Vous / vos lots	Neolia
Plans et réservations	Transmettre les plans, intégrer le plan de réservations	Validation, plan de réservations, liste compteurs
Câblage	Alimentation platines + passerelle, tubes vides	Aucun câblage : tout le reste est radio ou IP
Pose	Platine, passerelle, capteurs (électricien) ; compteurs (CVS)	Matériel livré pré-configuré pour l'affaire
Configuration	Rien : aucune programmation sur site	Mise en service et tests à distance, PV inclus
Après la remise	Rien : le contrat est transféré à l'exploitant	Exploitation, support, plateforme de gestion

CHIFFRAGE

Ce qui disparaît du chantier, en chiffres

Postes d'une installation câblée traditionnelle que Neolia supprime, aux prix standard du marché (fourniture et pose, hors TVA) :

Poste supprimé	Coût évité
Platine de rue multi-logements, fourniture seule (modèle standard du marché)	800 CHF / entrée
Poste intérieur, fourni et posé	250 CHF / logement
Tubage et câblage interphonie (colonne montante)	120 CHF / logement
Câblage M‑Bus des compteurs	100 CHF / logement

Exemple sur une entrée de 12 logements : 6'440 CHF d'installation traditionnelle contre 0 CHF avec Neolia, l'entrée comptant plus de 8 logements. En dessous de ce seuil, l'installation est facturée 2'000 CHF par entrée, une seule fois, à déduire de l'économie.

Méthodologie : comparaison un pour un, à périmètre identique. Seuls les éléments réellement supprimés sont comptés. La pose et le câblage de la platine, comme la pose de la passerelle LoRaWAN, sont nécessaires des deux côtés et ne sont comptés d'aucun côté ; le concentrateur M‑Bus est compensé par la passerelle LoRaWAN. Les compteurs restent dans le lot chauffage / sanitaire.

CHECKLIST

La checklist du conducteur de travaux

CHANTIER NEOLIA · CHECKLIST
[ ] Plans transmis à Neolia, plan de réservations reçu et intégré
[ ] Contrat Neolia signé (période prépayée choisie : … mois)
[ ] Modèles de compteurs LoRaWAN (grands fabricants) validés avec Neolia, transmis au lot CVS
[ ] Tube vide posé jusqu'à chaque emplacement de platine
[ ] Câble Cat 6 (PoE) en attente à chaque platine
[ ] Alimentation de gâche 12/24 V (AC ou DC selon modèle) prévue à chaque porte commandée
[ ] Routeur Internet du bâtiment en place (fibre), abonnement souscrit (gérance / bâtiment)
[ ] Alimentation 230 V + prise Ethernet du routeur au local technique (passerelle)
[ ] Câble(s) Ethernet supplémentaire(s) en attente selon micro-étude Neolia (bâtiment étendu)
[ ] Niches d'encastrement platines aux dimensions du plan de réservations
[ ] Compteurs posés (lot CVS), numéros de série relevés
[ ] Pose platine / passerelle / capteurs planifiée avec l'électricien
[ ] Mise en service à distance planifiée avec Neolia (date : …)
[ ] PV de mise en service reçu et classé au dossier d'ouvrage
[ ] Noms des occupants transmis pour provisionnement avant remise
[ ] Titulaire du service désigné (régie / PPE / propriétaire : …)
[ ] Transfert du contrat confirmé à la remise du bâtiment

Prérequis détaillés par lot L'argumentaire du constructeur

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