Kit partner · Prerequisiti per i vostri lotti

Cosa prevedere nei piani, lotto per lotto

L'elenco breve: quattro lotti coinvolti, nessun cablaggio specialistico. Dimensioni e posizioni esatte arrivano con il piano delle predisposizioni, redatto da Neolia alla convalida dei vostri piani.

LOTTO ELETTRICITÀ

Un'alimentazione per posto esterno, una per gateway, una per modulo

Per ogni entrata dello stabile: un cavo Cat 6 (alimentazione PoE del posto esterno) predisposto nella posizione del posto esterno, in una tubazione vuota (M25 consigliato) dal locale tecnico.
Per ogni porta comandata: l'alimentazione dell'incontro elettrico (12 V o 24 V, AC o DC secondo il modello scelto) in prossimità della porta; l'incontro elettrico è comandato dal relè del posto esterno.
Per ogni gateway radio: un'alimentazione 230 V permanente e una presa Ethernet, a un livello intermedio o in un punto alto della colonna, non nell'interrato. Il locale tecnico è solo un ripiego quando nient'altro è possibile. L'ubicazione esatta è fissata dal micro-studio e figura nel piano delle predisposizioni.
Per ogni locale tecnico supervisionato (centrale termica, macchinario dell'ascensore, ventilazione): un'alimentazione 230 V e un posto libero su guida DIN per il modulo di supervisione, che richiede da 7 a 24 V DC permanenti. Un modulo copre due impianti: tre impianti supervisionati nello stesso locale sono due moduli, quindi due alimentazioni e due posti.
Nel locale tecnico: il posto e la presa 230 V dello switch PoE. Lo switch fa parte del materiale attivo: il vostro elettricista lo acquista secondo i riferimenti che prescriviamo.
Tutto qui: nessuna colonna montante citofonica, nessun cavo verso gli appartamenti.

RETE

Un router Internet nello stabile: obbligatorio

Obbligatorio: un router Internet nell’edificio, idealmente in fibra. Il gateway vi si collega in Ethernet.
L'abbonamento Internet è a carico dello stabile (non è fornito da Neolia): di norma lo sottoscrive l'amministrazione immobiliare o il gestore dello stabile. Da prevedere nel dossier fin dalla pianificazione.
Cavi Ethernet predisposti: appena lo stabile è esteso, preveda un secondo cavo (anche un terzo) verso un punto alto della colonna montante o un'altra posizione. Il micro-studio Neolia fissa il numero esatto di cavi e di gateway alla convalida dei piani, senza incidenza sul prezzo.
4G: solo come opzione di ridondanza, mai come collegamento principale.
Nessun requisito insolito: solo flussi in uscita, nessun indirizzo IP fisso, nessuna apertura di porte in entrata.

LOTTO RISCALDAMENTO / SANITARIO

Contatori con modulo radio, posati come sempre

I contatori di energia e acqua restano nel vostro lotto CVS, posati normalmente, per appartamento.
Unico requisito: modelli comunicanti dei grandi produttori di contatori (GWF e Sontex sul fronte svizzero, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma o equivalente), niente referenze insolite. Radio o bus cablato, ci vanno bene entrambe le vie. La compatibilità dei modelli scelti è convalidata con Neolia alla convalida dei piani: indicatelo nel vostro capitolato CVS.
Nessun cablaggio di contabilizzazione: niente bus M‑Bus, nessun concentratore di piano, nessun collegamento al locale tecnico.

OPERE GREZZE / MURATURA

La nicchia del posto esterno, alle dimensioni del piano delle predisposizioni

Una predisposizione da incasso per ogni posto esterno d'entrata, alle dimensioni esatte del modello (fornite nel piano delle predisposizioni con i piani esecutivi).
Altezza di posa e posizionamento: indicati nel piano delle predisposizioni, conformi ai requisiti di accessibilità.
Montaggio a parete possibile nell'esistente o in ristrutturazione.

DA COPIARE

Il promemoria per i vostri capitolati di lotto

PREREQUISITI NEOLIA DA INTEGRARE NEI LOTTI (promemoria) Elettricità: 1 cavo Cat 6 (PoE posto esterno) predisposto per ogni vano scala + tubazione vuota M25; alimentazione dell’apriporta 12/24 V (AC o DC secondo il modello) per ogni porta comandata; per gateway radio, 1 alimentazione 230 V permanente + 1 presa Ethernet a un piano intermedio o in un punto alto della colonna (non nel seminterrato, il locale tecnico è solo un ripiego); per locale tecnico supervisionato, 1 alimentazione 230 V + 1 posto libero su guida DIN per il modulo di supervisione (da 7 a 24 V DC permanente), UN MODULO PER DUE IMPIANTI supervisionati; nel locale tecnico, il posto e la presa 230 V dello switch PoE. Materiale attivo, acquistato dall’impresa elettrica secondo i riferimenti prescritti da Neolia e computato nel suo lotto: il posto esterno video, il gateway LoRaWAN, lo switch PoE 802.3at del locale tecnico e i moduli di supervisione. Rete: router Internet dello stabile OBBLIGATORIO (idealmente in fibra), abbonamento a carico dello stabile (di norma l’amministrazione); il gateway si collega al router in Ethernet (Cat 6); stabile esteso: 2° cavo Cat 6 (anche un 3°) predisposto secondo il micro-studio Neolia, senza incidenza sul prezzo; 4G solo come opzione di ridondanza. Riscaldamento / sanitario: contatori di energia e acqua comunicanti dei grandi produttori (GWF, Sontex, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma o equivalente), via radio o bus cablato, compatibilità convalidata con Neolia alla convalida dei piani. Muratura: predisposizione da incasso per ogni posto esterno secondo il piano delle predisposizioni Neolia. Contatto per la convalida dei piani: contact@neolia.ch

ImportanteInviateci i vostri piani prima dell'esecuzione: la convalida di Neolia (posizioni, copertura radio, elenco contatori) è inclusa ed evita ogni ripresa. Per le dimensioni fa fede il piano delle predisposizioni.

Porte senza correnteL'uscita dall'interno resta sempre possibile senza corrente e senza chiave. Il tipo di incontro elettrico è scelto dall'impresa elettrica secondo le prescrizioni antincendio AICAA. Neolia non promette alcuna alimentazione di emergenza. Il paragrafo da riprendere nel capitolato.

La guida del costruttore Lo schema di principio

Inviateci i vostri piani, riceverete il piano delle predisposizioni

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