Kit partenaire · Prérequis pour vos lots

Ce qu'il faut prévoir aux plans, lot par lot

La liste courte : quatre lots concernés, aucun câblage spécialisé. Les dimensions et positions exactes vous parviennent dans le plan de réservations, établi par Neolia à la validation de vos plans.

LOT ÉLECTRICITÉ

Une alimentation par platine, une par passerelle, une par module

Par cage d’escalier : un câble Cat 6 (alimentation PoE de la platine) en attente à l'emplacement de la platine, dans un tube vide (M25 recommandé) depuis le local technique.
Par porte commandée : l'alimentation de la gâche électrique (12 V ou 24 V, AC ou DC selon le modèle retenu) à proximité de la porte ; la gâche est commandée par le relais de la platine.
Par passerelle radio : une alimentation 230 V permanente et une prise Ethernet, à un niveau médian ou à un point haut de la colonne, pas au sous-sol. Le local technique n'est qu'un repli quand rien d'autre n'est possible. L'emplacement exact est fixé par la micro-étude et figure au plan de réservations.
Par local technique supervisé (chaufferie, machinerie d'ascenseur, ventilation) : une alimentation 230 V et un emplacement libre sur rail DIN pour le module de supervision, qui demande du 7 à 24 V DC permanent. Un module couvre deux équipements : trois équipements supervisés dans le même local, c'est deux modules, donc deux alimentations et deux emplacements.
Au local technique : la place et la prise 230 V du switch PoE. Le switch fait partie du matériel actif : votre électricien l'achète aux références que nous prescrivons.
C'est tout : aucune colonne montante d'interphonie, aucun câble vers les logements.

RÉSEAU

Un routeur Internet dans le bâtiment : obligatoire

Obligatoire : un routeur Internet dans le bâtiment, raccordement fibre idéalement. La passerelle s'y branche en Ethernet.
L'abonnement Internet est à la charge du bâtiment (il n'est pas fourni par Neolia) : en général, c'est la gérance ou le gestionnaire du bâtiment qui le souscrit. À prévoir au dossier dès la planification.
Câbles Ethernet en attente : dès que le bâtiment est étendu, prévoyez un deuxième câble (voire un troisième) vers un point haut de la colonne ou un autre emplacement. La micro-étude Neolia fixe le nombre exact de câbles et de passerelles à la validation des plans, sans impact sur le prix.
4G : uniquement en option de redondance, jamais comme connexion principale.
Aucune exigence exotique : flux sortants uniquement, pas d'adresse IP fixe, pas d'ouverture de ports entrants.

LOT CHAUFFAGE / SANITAIRE

Des compteurs à module radio, posés comme d'habitude

Les compteurs d'énergie et d'eau restent dans votre lot CVS, posés normalement, par logement.
Seule exigence : des modèles communicants des grands fabricants du comptage (GWF et Sontex côté suisse, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma ou équivalent), pas de références exotiques. Radio ou bus filaire, les deux voies nous conviennent. La compatibilité des modèles retenus est validée avec Neolia à la validation des plans : mentionnez-le dans votre soumission CVS.
Aucun câblage de comptage : pas de bus M‑Bus, pas de concentrateur d'étage, pas de raccordement au local technique.

GROS ŒUVRE / MAÇONNERIE

La niche de la platine, aux dimensions du plan de réservations

Une réservation d'encastrement par platine d'entrée, aux dimensions exactes du modèle (fournies dans le plan de réservations avec les plans d'exécution).
Hauteur de pose et implantation : indiquées au plan de réservations, conformes aux exigences d'accessibilité.
Montage en applique possible à l'existant ou en rénovation.

À COPIER

Le mémo pour vos soumissions de lots

PRÉREQUIS NEOLIA À INTÉGRER AUX LOTS (mémo)
Électricité : 1 câble Cat 6 (PoE platine) en attente par cage d’escalier + tube vide M25 ; alimentation de gâche 12/24 V (AC ou DC selon modèle) par porte commandée ; par passerelle radio, 1 alimentation 230 V permanente + 1 prise Ethernet à un niveau médian ou à un point haut de la colonne (pas au sous-sol, le local technique n'est qu'un repli) ; par local technique supervisé, 1 alimentation 230 V + 1 emplacement libre sur rail DIN pour le module de supervision (7 à 24 V DC permanent), à raison d'UN MODULE POUR DEUX ÉQUIPEMENTS supervisés ; au local technique, la place et la prise 230 V du switch PoE.
Matériel actif, acheté par l'entreprise d'électricité aux références prescrites par Neolia et chiffré dans son lot : la platine d'entrée vidéo, la passerelle LoRaWAN, le switch PoE 802.3at du local technique et les modules de supervision.
Réseau : routeur Internet du bâtiment OBLIGATOIRE (fibre idéalement), abonnement à la charge du bâtiment (en général la gérance) ; la passerelle se raccorde en Ethernet (Cat 6) au routeur ; bâtiment étendu : 2e câble Cat 6 (voire 3e) en attente selon micro-étude Neolia, sans impact sur le prix ; 4G uniquement en option de redondance.
Chauffage / sanitaire : compteurs d'énergie et d'eau communicants des grands fabricants (GWF, Sontex, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma ou équivalent), en radio ou en bus filaire, compatibilité validée avec Neolia à la validation des plans.
Maçonnerie : réservation d'encastrement par platine selon plan de réservations Neolia.
Contact validation des plans : contact@neolia.ch

ImportantEnvoyez vos plans avant l'exécution : la validation par Neolia (emplacements, couverture radio, liste compteurs) est incluse et vous évite toute reprise. Le plan de réservations fait foi pour les dimensions.

Portes sans courantLa sortie par l'intérieur reste toujours possible sans courant et sans clé. Le type de gâche est choisi par l'entreprise d'électricité selon les prescriptions de protection incendie de l'AEAI. Neolia ne promet aucune alimentation de secours. Le paragraphe à reprendre au descriptif.

Le guide du constructeur Le schéma de principe

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