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Kit partenaire · Implantation et réservations

Où va chaque élément, et ce qu'il faut réserver aux plans

Pour les planificateurs : la position de chaque équipement dans le bâtiment, les tubes et alimentations à réserver, lot par lot. Les schémas ci-dessous sont génériques : les cotes exactes de votre projet (niche, hauteurs, cheminements) figurent dans le plan de réservations, établi par Neolia après validation de vos plans, et qui fait foi à l'exécution.

COUPE TYPE

Implantation dans le bâtiment, niveau par niveau

COLONNE TECHNIQUE ÉTAGE 2 Logement Logement EAU CHAL. EAU CHAL. ÉTAGE 1 Logement Logement EAU CHAL. EAU CHAL. REZ · ENTRÉE Logement Logement EAU CHAL. EAU CHAL. Passerelle LoRaWAN niveau médian CAT 6 + 230 V Platine vidéo encastrée ou en applique hauteur selon norme SIA 500, cotée au plan Gâche TUBE M25 · CAT 6 SOUS-SOL Local technique switch PoE, matériel actif routeur Internet · 230 V permanent Ascenseur module contact sec Chaufferie PAC · défaut brûleur · alarmes module radio sur contact sec ┄┄┄ RADIO LORAWAN ─── FILAIRE (CAT 6) Matériel actif Passerelle au niveau médian ou au point haut, dégagée, loin des masses métalliques : le signal traverse moitié moins de dalles. Emplacement fixé par la micro-étude. Un compteur d'eau et un compteur de chaleur par logement, sur pile longue durée (10 à 16 ans) : aucun câblage, aucune alimentation. Pose par le lot CVS. Ordre de grandeur : la passerelle couvre 4 à 5 niveaux. La micro-étude tranche sur plans et fixe le nombre exact.
DÉTAIL · ENTRÉE

Le détail de l'entrée, à reporter sur vos plans

ÉLÉVATION · FAÇADE D'ENTRÉE Porte d'entrée Gâche / ventouse selon concept de porte Niche platine 93 × 202,5 × 33 mm réservation d'encastrement M20 · 2 FILS + ALIM TUBE M25 · CAT 6 VERS LOCAL TECHNIQUE hauteur selon norme SIA 500, cotée au plan RÈGLES DE POSE Platine PoE 802.3at, pas de 230 V. IP66 et IK08 : extérieur, antivandale. Éviter le plein soleil sur la caméra. Alimentation de gâche 12 ou 24 V, AC ou DC selon modèle, à proximité de la porte. La platine offre une sortie 12 V DC / 500 mA. Type de gâche À émission ou à rupture : suit le concept de la porte (issue de secours, contrôle d'accès). Figé au plan de réservations.
RÉSERVATIONS

Le tableau de réservations, lot par lot

À reporter dans vos descriptifs : tout ce que le projet doit réserver pour Neolia. Les quantités et cotes exactes viennent du plan de réservations du projet.

LotRéservation à prévoirPrécision
Maçonnerie / gros œuvreTube vide jusqu'à chaque emplacement de platine + niche d'encastrementTube M25 recommandé (réserve confortable pour un Cat 6) · réservation d'encastrement 93 × 202,5 × 33 mm (254,5 mm de haut avec module) · à l'existant : pose en saillie avec plaque d'adaptation sur mesure Neolia
ÉlectricitéCat 6 (PoE) du local technique à chaque platineLongueur max 100 m par liaison · cheminement courant faible standard · le switch PoE 802.3at fait partie du matériel actif : au neuf, il est acheté par l'électricien aux références prescrites ; prévoyez sa place et sa prise 230 V au local technique
ÉlectricitéAlimentation de gâche par porte commandée12 / 24 V, AC ou DC selon modèle · tube M20 recommandé pour les 2 fils relais
Électricité230 V permanent + Ethernet (Cat 6) pour chaque passerelle LoRaWANNiveau médian ou point haut de la colonne recommandé, emplacement fixé par la micro-étude
Électricité230 V + prise Ethernet pour le routeur Internet du bâtimentAu local technique · arrivée opérateur (fibre) à coordonner · prévoir aussi la prise 230 V et la place du switch PoE
ÉlectricitéPar local technique supervisé : une alimentation 230 V et un emplacement libre sur rail DINElle alimente le module de supervision, qui demande du 7 à 24 V DC permanent par un bloc d'alimentation sur rail DIN. Un module couvre deux équipements : trois équipements supervisés dans le même local, c'est deux modules, donc deux alimentations et deux emplacements. Le compte exact figure au plan de réservations
Chauffage / sanitaire (CVS)Compteurs eau et chaleur communicants (radio ou bus filaire)Grands fabricants (GWF, Sontex, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma ou équivalent), modèles validés avec Neolia avant commande · sur pile longue durée, aucune alimentation à prévoir · numéros de série relevés à la pose · l'électricité n'est pas dans ce lot : le comptage de facturation relève du gestionnaire de réseau et de la métrologie légale, nous lisons son compteur par son interface client. Seul un sous-comptage privé (buanderie, borne de recharge, commun) peut être posé ici, et il est alimenté par le réseau qu'il mesure. Le détail du comptage
CVS / ascenseur / ventilationUn contact sec de défaut par équipement superviséRaccordé au module radio fourni, mis en service en scannant son code · un module pour deux équipements, chacun avec son alimentation (voir la ligne électricité ci-dessus)
Menuiserie / façadeGâche ou ventouse compatible commande par relaisType (émission / rupture) selon le concept de porte, figé au plan de réservations
Gérance / maître d'ouvrageAbonnement Internet du bâtiment (fibre idéalement)Obligatoire · souscrit avant la mise en service · la 4G n'est qu'une redondance optionnelle
Portes sans courantLa sortie par l'intérieur reste toujours possible sans courant et sans clé. Le type de gâche est choisi par l'entreprise d'électricité selon les prescriptions de protection incendie de l'AEAI. Neolia ne promet aucune alimentation de secours. Le paragraphe à reprendre au descriptif.
MATÉRIEL DE RÉFÉRENCE

Le matériel actif, et qui le fournit

Trois équipements actifs sont nécessaires par cage d’escalier : la platine d'entrée vidéo, la passerelle LoRaWAN et le switch PoE du local technique. En construction neuve, l'entreprise d'électricité les commande aux références ci-dessous et les fournit dans son lot ; en rénovation, Neolia les fournit. Les deux premiers sont détaillés ci-dessous, le troisième juste après. Le modèle exact peut évoluer : le plan de réservations du projet fait foi.

Platine d'entrée vidéo (réf. Akuvox S535)Passerelle LoRaWAN (réf. Milesight UG63)
Dimensions210 × 100 × 27 mm (H×L×P)Ø 115 × 21 mm hors antenne
MontageEncastré au neuf (réservation 93 × 202,5 × 33 mm) · en saillie à l'existant, avec plaque d'adaptation sur mesure NeoliaPose libre, murale ou au plafond
Indices de protectionIP66 · IK08 (extérieur, antivandale)IP30 (intérieur uniquement)
AlimentationPoE 802.3at (ou 12 V DC / 3 A)USB‑C 5 V / 2 A ou PoE 802.3af via splitter
RaccordementsRJ45 10/100 · relais gâche intégré · sortie 12 V DC / 500 mA · 2 entréesRJ45 10/100 vers le routeur · option 4G en secours
Radio / protocolesSIP · ONVIF · badge 13,56 MHz et 125 kHz · BLE · QRLoRaWAN EU868 · 8 canaux · environ 2000 points de mesure
Températures−40 °C à +55 °C−20 °C à +50 °C
Le switch PoELe switch PoE du local technique fait partie du matériel actif, comme la platine et la passerelle : au neuf, l'électricien l'achète aux références que nous prescrivons ; en rénovation, Neolia le fournit. C'est un switch 802.3at, dimensionné sur le nombre de platines du projet, posé au local technique. Le lot électricité prévoit aussi sa prise 230 V, sa place au local technique et les câbles Cat 6 qui en partent. Le modèle exact figure au plan de réservations.
NoteLa sortie 12 V DC / 500 mA de la platine peut alimenter directement une gâche 12 V DC de faible consommation : l'alimentation de gâche dédiée reste la règle générale, tranchée au plan de réservations.
RACCORDEMENT FIL À FIL

Le contact sec, borne à borne (réf. Dragino LT‑22222‑L)

Chaque équipement supervisé (PAC, ascenseur, ventilation, alarme technique) est raccordé au module radio par son contact sec de défaut. Le module n’arrive pas associé : vous scannez son code avec l’application Neolia Pro, qui l’enrôle et le rattache au chantier. Aucun réglage sur le module lui-même. La boucle type, borne à borne, puis le bornier complet :

À prévoir au lot électricitéLe module n'est pas sur pile. Il demande une alimentation 7 à 24 V DC permanente, fournie par un bloc sur rail DIN : comptez par local technique supervisé une alimentation 230 V et un emplacement libre sur rail DIN. Et il n'a que deux entrées : trois équipements supervisés dans le même local demandent deux modules, donc deux alimentations et deux emplacements. Le compte exact figure au plan de réservations.
RAIL DIN 35 mm RÉGULATION ERR 042 RUN DÉFAUT CONTACT SEC DE DÉFAUT C NO/NC 230 V AC L N 12 V DC DC OK ALIMENTATION DIN +V −V GND VIN AVI2 AVI1 ACI2 ACI1 ANT LoRaWAN I/O Controller Model: LT-22222-L 2x DI / DO / RO · AVI / ACI PRO PWR DC 7~24V RST DRAGINO RO1-2 RO1-1 RO2-2 RO2-1 DI2+ DI2- DI1+ DI1- DO2 DO1 Équipement supervisé PAC · ascenseur · ventilation 2e équipement : DI2+ / DI2−, même boucle RO · AVI · ACI · DO : selon plan de réservations + 12 V DC vers DI1+
BornierBornesUsage Neolia
HautGND · VINAlimentation du module, 7 à 24 V DC (typ. 12 V), permanente
BasDI1+ · DI1−Défaut équipement 1 : boucle + → contact sec → DI1+, puis DI1− → − (GND)
BasDI2+ · DI2−Défaut équipement 2, même boucle
BasRO1‑1 · RO1‑2 / RO2‑1 · RO2‑2Relais 5 A, 250 VAC / 30 VDC : commandes particulières, définies au plan de réservations
HautAVI1 · AVI2Entrées analogiques 0 à 30 V : mesures particulières, au plan de réservations
HautACI1 · ACI2Entrées analogiques 0 à 20 mA (sondes 4–20 mA) : au plan de réservations
BasDO1 · DO2Sorties NPN, 36 V / 450 mA max : usages particuliers, au plan de réservations
ATTENTIONLe contact de défaut doit être libre de potentiel. N’amenez aucune tension extérieure sur les entrées DI. Contact NO ou NF, peu importe : le sens de l'information se paramètre dans Neolia Pro.
RADIO

Règles de pose LoRaWAN

  • Passerelle au niveau médian ou au point haut du bâtiment, dégagée : pas dans une armoire métallique fermée, pas collée à une masse métallique. En intérieur uniquement (IP30).
  • La couverture traverse plusieurs dalles en usage courant : un immeuble standard tient sur une passerelle.
  • Béton dense, bâtiment long ou plusieurs corps : la micro-étude décide d'une 2e passerelle. En construction neuve, elle entre dans le lot électricité ; en rénovation, elle suit le régime de prise en charge du bâtiment. Prévoyez le Cat 6 en attente au point haut dès la planification.
  • Test de couverture à la mise en service : chaque compteur et capteur est vérifié avant le procès-verbal. Rien n'est laissé à l'appréciation du chantier.
ORDRE DE GRANDEURPour dimensionner sur plans, comptez environ 4 à 5 niveaux et 1500 à 2000 m² par étage pour une passerelle. Ce sont des repères, pas un seuil : la portée réelle dépend du béton, de la géométrie et des masses métalliques. C'est la micro-étude qui tranche et fixe le nombre exact de passerelles, sans impact sur le prix. En cas de doute au moment des plans, tirez un Cat 6 en attente au point haut : il coûte quelques francs et évite un percement plus tard.
VOTRE DOSSIER

Ce que Neolia attend de vous pour établir le plan de réservations

  • Les plans du projet (PDF ou DWG) : situation, coupes, niveaux avec gaines techniques.
  • Le nombre de cages d’escalier et de logements par cage d’escalier.
  • La position du local technique et de l'arrivée opérateur.
  • Le concept des portes commandées (issue de secours, contrôle d'accès existant).
  • Le lot CVS pressenti et, si connu, les modèles de compteurs envisagés.
RetourVous recevez la micro-étude de couverture, les emplacements validés et le plan de réservations exact, qui fait foi à l'exécution.
Topologies types Schéma de principe Prérequis par lot (constructeur)

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